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Großzügige Altbauwohnung beim Stadtpark - Objektnr. 2233919

1030
Ort
€ 2.203,64
Gesamtkosten
195,21 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233919 // 159/01869
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWien Mitte, Stadtpark
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche195,21 m²
Balkon1
Zimmer7
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 6.610,89
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 378,42
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.203,64
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großzügige Altbauwohnung beim Stadtpark

LAGE
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer, besteht im Wesentlichen aus zwei Bereichen und ist wie folgt aufgeteilt:
- 6 Zimmer
- Küche mit Abstellraum
- Badezimmer
- 2 separate Toiletten
- Balkon
- großer Vorraum

Die Wohnung eignet sich durch ihre Raumaufteilung auch hervorragend für eine untergeordnete Büronutzung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.

INFRASTRUKTUR
Durch die Toplage bei Wien Mitte bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach befinden sich die U-Bahn (U3, U4), die Straßenbahn, mehrere Schnellbahn-Linien sowie der City-Airport-Train (CAT) in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "the Mall" und die Landstraßer Hauptstraße bieten zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Stadtpark ist der 1. Bezirk fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

INFORMATION
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Dieses Objekt ist sehr gut für die untergeordnete Nutzung als Praxis, Ordination oder Büroräumlichkeit geeignet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Kaution: € 6.610,89
Vergebührung: € 793,31
Provision: € 4.006,34




Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM + 20 % UST


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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