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++WOHNEN IN BESTER ZENTRUMSLAGE+++ - Objektnr. 2233917

3701
Ort
100,47 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233917 // 150/28244
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3701 Großweikersdorf
Baujahr1930
NäheZentrum, Stockerau
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche100,47 m²
Grundfläche794,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 197.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 280.00
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

++WOHNEN IN BESTER ZENTRUMSLAGE+++

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern, denn Lebensqualität in allerbester Zentrumslage wird hier GROß GESCHRIEBEN. Für Nachbarn praktisch uneinsehbar ist auch der Innenhof.

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe mit ca. 794m² und seine Lage mit herrlichem Ausblick in den großen, hauseigenen Garten sowie in die Ausläufer der Weinregion Wagram und ist gesamt als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet, lässt somit sehr viele Entwicklungsmöglichkeiten zu, eine Liegenschaft im Zentrum stellt natürlich auch eine sichere Wertanlage dar. Alternativ dazu könnte noch eine zweite Bauparzelle mit ca. 1.350m² zusätzlich erworben werden.

Das Einfamilienhaus glänzt mit neuer Fassade und wurde in massiver Bauweise ca. 1930 in seiner ursprünglichen Form errichtet, in den 70er Jahren erweitert und modernisiert. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer.

Man betritt das gepflegte Wohnhaus über einen verfliesten Vorraum mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche und dem Esszimmer. Zum Badezimmer mit Dusche sowie auch zum WC gelangt man ebenfalls zentral über den Vorraum. Über den Vorraum erreicht man auch das sehr helle und große Wohnzimmer über welches die beiden Schlafzimmer begehbar sind.

Über den Vorraum gelangt man in den Windfang, welcher ebenfalls als Wohnraum genutzt wird und den Gartenausgang sowie den Terrassenbereich. Der große, überdachte Terrassenbereich und der angrenzende Garten bieten viel Platz für gemütliche Grillnachmittage mit Freunden.

Die Räumlichkeiten sind mit schönen Laminatböden, das Vorzimmer sowie die Nassbereich mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus anhand einer Gastherme, welche ca. aus dem Jahre 2008 stammt.
Das Haus selbst befindet sich in gutem und sehr gepflegtem Zustand. Ausreichend Stauraum wird durch den Teilkeller sowie den gewölbten Kellerbereich und die zahlreichen Nebengebäude sichergestellt.

Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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2012, 2014
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 197000 €

Eigenmittel



ca. 49250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
197000
+ Kauf Nebenkosten in €
19700
- Eigenkapital in €
49250
Finanzierungssumme in €
167450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
211929
Monatliche Rate in €
589



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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