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+++GEPFLEGTE LOGGIAWOHNUNG MIT BLICK IN DEN RUHIGEN INNENHOF+++ - Objektnr. 2233914

3423
Ort
77,73 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233914 // 150/28153
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3423 St. Andrä-Wördern
Baujahr1981
NäheTulln, Klosterneuburg
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche77,73 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 157.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.59
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

+++GEPFLEGTE LOGGIAWOHNUNG MIT BLICK IN DEN RUHIGEN INNENHOF+++

In einer der schönsten Wohngegenden von Wördern gelangt diese tolle, sehr helle 3-Zimmerwohnung in einer mehrstöckigen, vor kurzem sanierten zum Verkauf.

Die Wohnhausanlage erstrahlt durch den Einbau von neuen Fenstern und Anbringung einer neuen Fassade sowie der Vergrößerung der Loggien in neuem Glanz. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, ist südlich ausgerichtet und bietet neben Vorraum, Küche, Abstellraum, ein vom Badezimmer mit Wanne getrenntes WC, drei weitere große und helle Zimmer.

Von Ihrem möglichen, zukünftigen Wohnzimmer aus ist eine südseitig ausgerichtete Loggia begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden sowie herrlicher Aussichtlage in den begrünten Innenhof. Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Gastherme. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil vorhanden, Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Wohnhausanlage auf den Parkplätzen sowie in nächster Umgebung.

Der Kaufpreis beträgt EURO 157.000,-- lastenfrei bzw. inklusive ca. EUR 22.307,02 Wohnbauförderung. Diese kann auf Wunsch und bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, wobei sich demnach der Barkaufpreis selbstverständlich um den übernommenen Betrag reduzieren würde. Somit wäre der Barkaufpreis ca. EUR 134.000,--

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Kabel/SAT/TV: JA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 157000 €

Eigenmittel



ca. 39250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
157000
+ Kauf Nebenkosten in €
15700
- Eigenkapital in €
39250
Finanzierungssumme in €
133450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
168898
Monatliche Rate in €
469



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