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Sonnige Ruhelage in Neustift am Walde /  / 1190 Wien / Bild 0
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Sonnige Ruhelage in Neustift am Walde - Objektnr. 2233892

1190
Ort
126,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233892 // 2258/2911
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
NäheSalmannsdorf, Neustift, Hameau, Pötzleinsdorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche126,00 m²
Grundfläche214,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Balkon1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 690.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02


BESCHREIBUNG

Sonnige Ruhelage in Neustift am Walde

STADTHAUS IN RUHIGER LAGE AM RAND DES WIENERWALDES

In bester, sonniger Lage von Neustift befindet sich dieses top-gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage.

Das 1970 errichtete, teilunterkellerte Haus wurde im Jahr 2004 durch einen Geräteraum erweitert und im Innenbereich umgestaltet. Durch diesen Zubau entstand die ca. 30 m² große Terrasse mit Abgang in den Garten, der das Haus an drei Seiten umgibt.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum mit WC und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich ein zentrales Galeriezimmer, zwei Zimmer, ein Bad, ein WC und ein ostseitiger Balkon.

Direkt vom Küchenbereich gelangt man in den verfliesten, beheizbaren Kellerraum, wo das Brennwertgerät der Gas-Zentralheizung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Hier hat man einen Ausgang in den Garten, wo sich eine kleine überdachte Gartenterrasse und der von außen zugängliche Geräteraum befinden.

Ein Stadthaus in Grünruhelage mit bester öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung!

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 690000 €

Eigenmittel



ca. 172500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
690000
+ Kauf Nebenkosten in €
69000
- Eigenkapital in €
172500
Finanzierungssumme in €
586500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
742289
Monatliche Rate in €
2062



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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