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PIARISTENGASSE - Objektnr. 2233875

1080
Ort
159,51 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233875 // 3111/183
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Fläche159,51 m²
Balkon1 (29,52 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.515.300,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.84
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

PIARISTENGASSE

DER FAMILIENTRAUM IN HOFGRÜNRUHELAGE
Terrassentraum in der Josefstadt

Mitten im Achten Bezirk entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt. Repräsentative Einheiten bieten auf 2-6 Zimmern ideale Grundrisse für modernes Wohnen.

Auf großzügigen 160m² Fläche besticht die Wohnung durch ihren eleganten Wohn-Esssalon mit direktem Ausgang auf die westseitige Freifläche. Neben dem repräsentativen Wohnbereich verfügt die Einheit über zwei Kinderzimmer mit Badezimmer, WC und einen großen Flur der ausreichend Stauraum bietet. Ein großzügiges Master-Bedroom mit Schrankraum und Traumbad, welches von der Badewanne einen Ausblick in den Garten gewährt, wird in Naturstein ausgeführt und rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Aufenthaltsräume direkten Zugang zur Außenfläche haben.

Ausstattung:
- Natursteinbäder
- Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung
- Große Fensterflächen
- Flächenbündige Holztüren
- Eigene Freifläche
- Hauseigener Garten
- Hauseigene Garage
- Repräsentatives Entrée
- Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet


Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig.

liv.at




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1515300 €

Eigenmittel



ca. 378825 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1515300
+ Kauf Nebenkosten in €
151530
- Eigenkapital in €
378825
Finanzierungssumme in €
1288005
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1630130
Monatliche Rate in €
4528



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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