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PIARISTENGASSE - Objektnr. 2233874

1080
Ort
61,90 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233874 // 3111/167
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Fläche61,90 m²
Loggia1 (6,52 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 433.400,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.84
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

PIARISTENGASSE

3 ZIMMER STADTWOHNUNG mit Loggia
Perfekt geschnittenes Domizil für Anleger und Eigennutzer.

Mitten im Achten Bezirk entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt. Repräsentative Einheiten bieten auf 2-6 Zimmern ideale Grundrisse für modernes Wohnen.

Dreizimmerwohnung mit Loggia in der Josefstadt. Die ostseitig gelegene Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe, ein Wohn-Esszimmer mit Kochbereich und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer ist die Loggia begehbar. Die Einheit verfügt über ein Wannenbad und separates WC.

Ausstattung:
- Natursteinbäder
- Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung
- Große Fensterflächen
- Flächenbündige Holztüren
- Eigene Freifläche
- Hauseigener Garten
- Hauseigene Garage
- Repräsentatives Entrée
- Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet


Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig.

liv.at




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 433400 €

Eigenmittel



ca. 108350 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
433400
+ Kauf Nebenkosten in €
43340
- Eigenkapital in €
108350
Finanzierungssumme in €
368390
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
466243
Monatliche Rate in €
1295



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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