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Wohnung mit Balkon / Baurecht-Provisionsfrei // Apartment with Balcony / Construction-Right - Free of Commission // - Objektnr. 2233865

3400
Ort
72,97 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233865 // 3358/849
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2017
NäheNaturpark Eichenhain / Marienheim
HeizungFußbodenheizung
StockOG2
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche72,97 m²
Terrassen1 (9,31 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 216.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 248,11
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.16
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wohnung mit Balkon / Baurecht-Provisionsfrei // Apartment with Balcony / Construction-Right - Free of Commission //

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, 5.456 m² groß, bestehend aus ins gesamt 73 Einheiten und 71 KFZ-Abstellplätze mit 4 Aufzügen und eine parkähnliche, begrünte Freizeitfläche, auch als Kinderspielplatz geeignet. Die Infrastruktur ist exzellent und sehr familienfreundlich.

Die gesamte Anlage ist mit energiesparende LED Lichttechnik bestens beleuchtet. Sie verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Kellerabteil und Allgemeinräume für Kinderwägen und Fahrräder. Parkplätze - im Rahmen der Verfügbarkeit - können um jeweils 14.000 € pro Autoabstellpatz erworben werden.

Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, bis hin zum Kellergeschoß.

Top 12
liegt im OG2 des Hauses 2 auf der Stiege 2 ( im Kernstock Flügel ), ist knapp 73 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC und einem über 9 m² Balkon.

Der Eingang
erfolgt in einem 3,58 m² kleinem Eingangsbereich der offen mit der 33 m² Wohnküche verbunden ist. Alle Räume sind getrennt begehbar. Gerade ausgehend kommt man zu den 11 bzw 13 m² großen Schlafzimmern. Bad und die davon getrennte Toilette liegen neben an,

Das Wohnzimmer
ist offen gestaltet und dennoch definiert es gut den Küchenbereich. Angeschlossen am Wohnzimmer ist ein quadratischer Balkon der mit 9,31 m² gar nicht so klein ist. Die Wohnküche ist hell und mit einem herrlichen Eichenparkett verlegt.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen € Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
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This apartment is situated in a modern residential complex, with two houses opposite to one another a border a park-like, green leisure area, also suitable as a children?s playground. The architecture is modern and appealing. The infrastructure is excellent and very family friendly

The entire system is illuminated with energy-saving LED lighting technology. It has its own underground garage with cellar compartment and common areas for Kinderwagen and bicycles. Parking spaces - within availability - can be purchased for 14,000 € per car parking lot.

The elevator connects all the floors of the house up to the cellar floor.

Top 12
Is located in the OG2 ( second floor ) of the house 2 on the Stiege 2 ( in the Kernstock wing ), is almost 73 m² large and has 3 rooms, 1 bathroom, 1 WC and a 9 m² balcony.

The entrance
Is in a 3.58 m² small entrance area which is openly connected with the 33 m² living. All rooms are separately accessible. Straight ahead going one reaches the 11 and 13 m² large bedrooms. Bathroom and separate toilet are adjacent,

The living room
Is open and yet it defines well the kitchen area. Connected to the living room is a balcony

The apartment is handed over ready for occupancy, i.e. all sanitary facilities, tiles and parquet flooring are included in the purchase price.

Inquiries under full indication of first and last name, telephone and postal address will be answered without delay.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 216000 €

Eigenmittel



ca. 54000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
216000
+ Kauf Nebenkosten in €
21600
- Eigenkapital in €
54000
Finanzierungssumme in €
183600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
232369
Monatliche Rate in €
645



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