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Maisonette mit 2 Terrassen im Grünen - Provisionsfrei // Dupplex-Apartment with 2 terraces in the greenery - Commissionfree - Objektnr. 2233862

3412
Ort
99,84 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233862 // 3358/837
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3412 Kierling
Baujahr2017
NäheVolksschule Klosterneuburg, Kierling
HeizungFußbodenheizung
StockOG2
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abbinnen 3 Mo. ab KV
Fläche99,84 m²
Terrassen2 (24,60 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 366.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 244,61
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Maisonette mit 2 Terrassen im Grünen - Provisionsfrei // Dupplex-Apartment with 2 terraces in the greenery - Commissionfree

In einer perfekten Ruhelage im Grünen wird eine hochwertige und moderne Maisonette mit zwei Terrassen zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was das Herz begehrt befindet sich in Gehdistanz.

Die Maisonette Top 31
liegt im 2. OG, ist knapp 100 m² groß und verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs und zwei Terrassen, eine auf der Eingangsebene um knapp 7 m² und eine zweite Terrasse auf der Dachgeschossebene um knapp 18 m².

Der Eingang
erfolgt in einem knapp 8 m² großen Eingang/Garderobe. Von hier sind zwei von ins gesamt drei Schlafzimmer, eines knapp über 11 m², das zweite Schlafzimmer knapp über 12 m², das Bad, der Bereich für die WM und WT sowie eine Gästetoilette begehbar.

Über eine Stiege kommt man ins Dachgeschoss
wo man nach rechts gehend das dritte knapp 17 m² große Schlafzimmer, nach links gehend ins über 30 m² große Wohnzimmer kommt. Daran schließen noch eine Toilette und eine knapp 18 m² große Terrasse an.

Verfügbarkeit: binnen 3 Monate ab Kaufvertragsunterfertigung
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert

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In a perfect quiet and resting location, a high-quality and modern duplex with two terraces is offered for purchase. The infrastructure is excellent and everything the heart desires is within walking distance

The Dupplex Top 31
Is on the 2nd floor, almost 100 m² and has 4 rooms, 1 bathroom, 2 toilets and two terraces, one on the entrance level by almost 7 m² and a second terrace on the roof level of almost 18 m².

The entry
is in an almost 8 m² entrance / wardrobe. From here are two of the total three bedrooms, one just over 11 m², the second bedroom just over 12 m², the bathroom, the area for the WM and WD as well as a guest toilet.

A staircase leads to the attic
Where if going to the right the third 17 sqm bedroom, to the left the living room of more than 30 m² can be accessed. There is also a toilet and a terrace of 18 m².

Availability: within 3 Months after concluding the purchase contract

The apartment is handed over ready for occupancy, i.e. all sanitary facilities, tiles and parquet flooring are included in the purchase price.

Inquiries under full indication of first and last name, telephone and postal address will be answered without delay.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 366000 €

Eigenmittel



ca. 91500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
366000
+ Kauf Nebenkosten in €
36600
- Eigenkapital in €
91500
Finanzierungssumme in €
311100
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
393736
Monatliche Rate in €
1094



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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