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Sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Fasanviertel - Objektnr. 2233783

1030
Ort
€ 1.039,91
Gesamtkosten
85,98 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233783 // 10792
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche85,98 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.440,00
Brutto-Miete: €€ 1.039,91
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 193,88
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.039,91
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102.73
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Fasanviertel

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Fasanviertel

Diese wunderschön Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, Schloss Belvedere und des Hauptbahnhofviertels.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock des Gebäudes und verfügt über zwei helle und geräumige Zimmer und ein Kabinett. Dadurch, dass die Küche getrennt ist, sowie auch Bad und WC ist diese Wohnung ebenfalls wunderbar als WG geeignet.

Der nahe gelegene Prater sowie auch der bereits erwähnte Botanische Garten und das Schloss Belvedere bieten eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Ausstattung
voll ausgestattete Markenküche, Badezimmer mit Wanne, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Im Haus befindet sich ein Lift, Waschküche und Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 0, 18, D
Buslinie 69A
Schnellbahnstation "Quartier Belvedere"

zzgl. Heizung EUR 66,20 + USt. EUR 13,24 = Brutto EUR 79,44
zzgl. Warmwasser EUR 24,07 + USt. EUR 2,41 = Brutto EUR 26,48

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 102,73 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,83 (G).

Nebenkosten
3BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% von einer 3 Jahresmiete)

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2.326,66 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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