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1050 Wien, Mietwohnung in zentraler Lage, WG-tauglich! - Objektnr. 2233767

1050
Ort
€ 1.199,00
Gesamtkosten
97,73 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233767 // 960/44123
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr1971
Mietdauerunbefristet
Fläche97,73 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.199,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 247,26
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.199,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.69
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

1050 Wien, Mietwohnung in zentraler Lage, WG-tauglich!

Familienwohnung - unbefristete Hauptmiete
1050 Wien, Kohlgasse 44

Zur Vermietung gelangt eine ca. 97,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirkes.

Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 12A, 14A, N58, N60 und in Gehweite U4 gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock ist hofseitig bzw. straßenseitig orientiert und besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, einer nett eingerichteten Küche mit Essplatz, Vorraum, Bad, WC und 2 Abstellräumen.

Die Zimmer sind mit Parketten versehen, das Badezimmer mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Bruttomiete beträgt € 1.199,00 ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.


Die Kosten für Heizung und Strom sind an den jeweiligen Energielieferanten abzuführen.

Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden, die U-Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Vergebührung ans FINANZAMT

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Anmerkung: Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis, zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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