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ERSTBEZUG - wunderschöne 3-Zimmer Wohnung  mit riesiger Dachterrasse im Hofzubau /  / 1180 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG - wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse im Hofzubau - Objektnr. 2233447

1180
Ort
€ 1.160,00
Gesamtkosten
58,94 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233447 // 30052
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr2016
Stock1
Geschosse6
Fläche58,94 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.160,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.160,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.23
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse im Hofzubau

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentative Altbauhaus mit reich gegliederter Fassade.  Hochwertige Ausstattung, Top moderne Küche sowie Terrassenflächen die teilweise uneinsichtig sind zeichnen dieses sehr gelungene Objekt aus.  Die Lage im zentrumsnahen Teil des 18. Bezirkes und des Kutschkamarktes spricht für sich.


TOP 5


ECKDATEN



Geschoss: 1. OG - Hofhaus
Lift: ja
Ausstattung:  mit Einbauküche
Neubau: Ja
Wohnfläche: 59,05m2
Terrasse: 19,32m2
Dachterrasse: 61,33m2
Zimmer: 3
Kellerabteilraum: ja
Kinderwagenabstellraum: ja
Fahrradabstellraum: ja
Hauseigene Tiefgarage:  ja Miete um 149,00 brutto
Rollstuhlgerecht: ja
Fußbodenheizung: ja
Klimaanlage:  ja

Badausstattung: Kaldewei, Laufen und Grohe, Fliesen 30x60
Böden: Eichen Parkett matt, außen Steinzeug
Tiefgarage: ja
Räume veränderbar: ja
Bezugstermin:  ab sofort

LAGE



Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe, Währinger Strasse,Kutschkermarkt,
Verkehrsanbindung: wenige Schritte Straßenbahnlinie 42, 40,41, sowie Autobus 40A sowie U6 AKH- Michelbeuern
Freizeit und Erholung:  Schubertpark, Türkenschanzpark, Pözleinsdorfer Schlosspark

KOSTEN



Pauschalmiete:   € 1.160,00
Kaution: € 3.480,00
Provision: 2 BMM +  20 % USt = 2.320,00 + 20% 464,00 = 2.784,00

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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