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Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! - Objektnr. 2233414

1180
Ort
76,70 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233414 // 8754
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2017
Stock4
Geschosse6
Fläche76,70 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 589.000,00
Haushaltsversicherung
Preis berechnen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung !

 


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EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 21 I SCHOPENHAUERSTRASSE 34 I 1180 WIEN


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Ein Projekt der: OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH (www.obenauf.at)


INFOS auch unter: http://obenauf.at/ie/wohnungen/schopenhauerstrasse-34


 


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ALLE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS:


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TOP 18 I 3 Zimmer I Ca. 72,3 m² + 6,4 m² Terrasse I KP EUR 549.000,-


TOP 19 I 5 Zimmer I Ca. 174,9 m² + 28,2 m² Terrassen I KP EUR 1.349.000,-


TOP 20 I 5 Zimmer I Ca. 180,9 m² + 23,6 m² Terrassen I KP EUR 1.389.000,-


TOP 21 I 3 Zimmer I Ca. 76,7 m² + 9,9 m² Terrasse I KP EUR 589.000,-


 


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Provisionsfrei – direkt vom Bauträger !


Exclusive Sale & Ansprechpartner: Mag. Martin ZAHEL


 


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MEINE SPOTLIGHTS


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SPEKTAKULÄRER BLICK ins Grüne
LUXUSAUSSTATTUNG
LOXONE – Miniserver: Steuerung der SCREENS & DACHFLÄCHENFENSTER per HANDYAPP
KIMATISIERUNG Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut !
FUSSBODENHEIZUNG
ERSTBEZUG nach Neuerrichtung
Elektrisch bedienbare SCREENS
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017

 


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INFOS ZUR WOHNUNG


 



GESCHOSS I  DG 1
LIFT I  Ja
ETAGENWOHNUNG
NEUBAU – JULI 2017 fertig gestellt (Haupthaus = Altbau – Dachgeschoss wurde aufgestockt)
LUXUS AUSSTATTUNG I  Schlüsselfertig ohne Küche
ERSTBEZUG nach Neuerrichtung
FREIE MIETZINSBILDUNG (falls Wohnung gekauft und anschließend vermietet wird)
ABSTELLRAUM I  Ja
KELLERABTEIL I Ja
KLIMATISIERUNG I  Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut !
WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (im Abstellraum)
WOHNFLÄCHE I  Ca. 76,7 m²
TERRASSE I  Ca. 9,9 m²
ZIMMER I  3
KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar
BADEZIMMER I  1 mit Dusche
HEIZUNG I  Wolf Gasbrennwertkombitherme
WC I  1 mit Handwaschbecken
KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 589.000,-- 
PROVISIONSFREI für den Käufer
LAGE I  Für einen Spaziergang mit einem großen eigenen Hundeauslaufbereich bietet sich der nahe gelegene Schubertpark an. Dort kann man im Park in der Sonne im Gras liegend ein Buch lesen, oder seinen Hund in der eigenen Hundeauslaufzone herumtollen lassen. In der Nähe befindet sich ein Denn`s Biomarkt sowie der beliebte Kutschkermarkt welcher nur ca. 4 min fußläufig entfernt ist. Auf dem Weg zum Kutschkermarkt befindet sich das „Cafe Himmelblau“. Die Währingerstraße bietet beste Eikaufsmöglichkeiten – dort befindet sich unter anderem die Konditorei Oberlaa, eine Fleischerei Radatz, ein Gourmetsparmarkt, ein DM Drogiere Markt, eine Postfiliale und Bawak PSK sowie ein Libro. Die Straßenbahnen Nr. 40 und 41 beim Kutschkermarkt sind in nur ca. 4 min fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Michelbeuern-AKH“ ist in ca. 4 min fußläufig erreichbar. Das „AKH – allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien“ ist ebenso in ca. 4 min fußläufig erreichbar.
BEZIEHBAR I  Sofort
KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse
OBENAUF AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden Landhaus Diele & Sockelleiste Weiß I  Feinsteinzeug 120  cm x 120 cm in den Bädern I Bodenebene Dusche  I  Klimatisierung Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! I  Waschmaschinenanschluss I  Eingangstüre einbruchshemmend  WK3 I Innentüren flächenbündig & zargenlos I Deckenspots I  Fußbodenheizung I  LOXONE – Miniserver: Steuerung der Screens und Dachflächenfenster per Handy App I Flächenbündige 2 läufig Vorhangschienen vor den vertikalen Verglasungen bereits eingebaut I Terrasse: Thermo Esche I Frostfeste Wasserentnahmestelle + Steckdose + Außenleuchte auf der Terrasse I Außenverschattung: elektrisch (auch via Handy App = LOXONE) steuerbare Screens I Kaminvorbereitung im Wohnzimmer I Waschtischmöbel aus Holz mit 4 Laden im Badezimmer bereits eingebaut I Geländer Terrasse aus Glas I Zentralschalter im Vorzimmer um zentral alle Geräte und Lampen in der Wohnung abzudrehen oder wieder aufzudrehen I Wolf Gasbrennwertkombitherme
ENERGIEAUSWEIS I  B 43,5 kWh/m²

 


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KAUFPREIS & NEBENKOSTEN


 


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KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 589.000,-
KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1%
KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen
PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger

 


 


 


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: KEINE PROVISION!


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Mag Martin ZAHEL
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 589000 €

Eigenmittel



ca. 147250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
589000
+ Kauf Nebenkosten in €
58900
- Eigenkapital in €
147250
Finanzierungssumme in €
500650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
633635
Monatliche Rate in €
1760



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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