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MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN - MODERNES WOHNAMBIENTE - ZENTRALE LAGE - Mehrfamilienhaus in St. Johann/Pg. - Ski amadé /  / 5600 Sankt Johann im Pongau / Bild 0
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MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN - MODERNES WOHNAMBIENTE - ZENTRALE LAGE - Mehrfamilienhaus in St. Johann/Pg. - Ski amadé - Objektnr. 2224772

5600
Ort
345,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2224772 // 17/0062
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5600 Sankt Johann im Pongau
Autoabstellplätze1
Fläche345,00 m²
Grundfläche830,00 m²
Kaufpreis: €€ 795.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 710,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN - MODERNES WOHNAMBIENTE - ZENTRALE LAGE - Mehrfamilienhaus in St. Johann/Pg. - Ski amadé

Das gepflegte Wohnhaus mit 3 Wohnungen wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. 1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung im Bereich Dach, Wärmeisolierung, Fenstertauch, Erneuerung Elektro-/ Sanitärleitungen, neue Bäder, Kaminöfen usw. Ein guter/ moderner Ausstattungsstandard sowie großzügige Terrassen pro Wohnungen plus Gartenbereich vermitteln ein gemütliches Wohnambiente

Kurztext
GEPFLEGTES & GEMÜTLICHES MEHRFAMILIENHAUS -GROSSZÜGIGE TERRASSEN - BLICK IN DIE BERGE - ZU FUSS INS ZENTRUM

Lage
Das großzügig angelegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrumsbereich der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. Die Stadt bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Fachgeschäfte/ Einkaufszentren, Schulen, Behörden, Cafe?s/ Restaurants/ Hotels, Bahnhof und Kino. 5 Minuten ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadè und ca. 10 € 30 Minuten zu den Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Schladming/ Planai, Obertauern sowie zu Badeseen und Golfplätze; ca. 40 Minuten zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

Sonstige Angaben
ca. 345m² WFL € aufgeteilt in 3 Wohnungen plus Lager-/ Technikräume, Terrassen und Gartenbereich, Carport und Parkplätze im Freien, GST ca. 830m² NFL
Raumaufteilung: UG: VR, div Lagerräume, Heiz-/ Tankraum; EG: CP, Außenstauraum und Zugangsbereich zu Wohnungen und Garten; WHG/ EG ca. 140m² WFL mit Terrasse und Garten; WHG/ OG I ca. 124m² WFL plus separates Zimmer/ Büro, 2 Südwest Terrassen; DG WHG/ OG II ca. 81m² WFL plus Südwest Terrasse und Balkon

Kaufpreis € 795.000,-
Betriebskosten ca. € 710,- monatlich/ 3 Wohnungen

Energiekennzahl: HWB 73 fGEE 0,95


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KONTAKT
Ria Real Immobilien
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 795000 €

Eigenmittel



ca. 198750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
795000
+ Kauf Nebenkosten in €
79500
- Eigenkapital in €
198750
Finanzierungssumme in €
675750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
855245
Monatliche Rate in €
2376



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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