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Altbau am Modenapark - Objektnr. 2218415

1030
Ort
€ 1.994,59
Gesamtkosten
150,48 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218415 // 5/14757
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheModenapark - Neulinggasse
HeizungZentralheizung
StockMEz
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche150,48 m²
Balkon1 (1,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC2
Kaution: €€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 306,90
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.994,59
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110.86
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Altbau am Modenapark

ALTBAUMIETE in PARKLAGE

Diese im Mezzanin eines Gebäudes aus der Zwischenkriegszeit (mit Lift) gelegene Wohnung befindet sich nahe gegenüber dem Modena-Park und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (davon eines mit einem Balkon), ein kleines Arbeits-Kabinett, Abstellraum, Küche mit Speiß, Wannen- & Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Kirschholz-Parkettboden,
- komplette Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination),
- Design-Badezimmerausstattung mit Granit-Verfliesung,
- Hauszentralheizung

Als Akonto für die Beheizung werden derzeit monatlich € 191,- (brutto) gesondert vorgeschrieben.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 110,86 kWh/ m².a --> Klasse: DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1534,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €279 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1994,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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