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DACHGESCHOSSWOHNUNG in CITYNÄHE - Objektnr. 2218414

1020
Ort
€ 844,84
Gesamtkosten
55,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218414 // 5/13740
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
KategorieA
Baujahr1900
NäheUntere Donaustraße - Czerninplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche55,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 128,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 844,84
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSSWOHNUNG in CITYNÄHE

DACHGESCHOSSWOHNUNG in CITY-Nähe

Diese im letzten Liftstock eines klassischen Vierkantgebäudes nächst Donaukanal gelegene Dachwohnung bietet folgende

Raumaufteilung
zentrales Vorzimmer, gassenseitiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, ein hofseitiges Schlafzimmer , Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend neuen Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest.
- komplette Einbauküchenzeile mit braunen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten,
- Fancoil- Heizung bzw. Kühlung

Für die Heizung/ Kühlung wird ein monatlicher Betrag von 116,- Euro inkl.MWst. separat vorgeschrieben.

Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht.

Lage & Infrastruktur:
die nahegelegene Praterstraße bietet alle Geschäfte & Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs;
der Wiener Prater als Sport- & Erholungsgebiet ist fußläufig erreichbar;
U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz ist wenige Gehminuten entfernt;
Straßenbahn: Die Linie O hält um die Ecke.

Garagenplätze können bei Bedarf im Haus um € 100,- brutto/ Monat angemietet werden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €651,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €117 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €844,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218414

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Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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