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DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS nahe DONAUKANAL - Objektnr. 2218413

1020
Ort
€ 944,50
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218413 // 5/13735
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
KategorieA
Baujahr1900
NäheUntere Donaustraße - Czerninplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar ab1.9.2017
Fläche65,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 151,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 944,50
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS nahe DONAUKANAL

DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS

Diese im letzten Liftstock eines klassischen Jahrhundertwende-Vierkantgebäudes, nächst Donaukanal gelegene Dachgeschoßwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, gassenseitiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küchenzeile, anschließendes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend neuer Parkettboden,
- Naßräume weiß/ grau verfliest.
- Einbauküchenzeile mit braunen Fronten und Einbaugeräten (2-flammiges Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank - kein Backrohr!),
- Fancoil-Heizung bzw. Kühlung

Für die Beheizung & Kühlung wird ein monatlicher Betrag von Euro 137,- inkl. 20% USt. zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Lage & Infrastruktur:
die nahegelegene Praterstraße bietet alle Geschäfte & Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs;
der Wiener Prater als Sport- & Erholungsgebiet ist fußläufig erreichbar;
U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz ist wenige Gehminuten entfernt;
Straßenbahn: Die Linie O hält um die Ecke.

Ein Garagenpltaz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit im Haus um € 100,- brutto/ Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist noch vermietet und ab Anfang September 2017 verfügbar.
Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €720,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €138 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €85,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €944,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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