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Smart Wohnung Nähe U3 - Objektnr. 2218408

1150
Ort
€ 506,80
Gesamtkosten
40,73 m²
Fläche
1.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218408 // 2003/10263
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
KategorieA
NäheWestbahnhof, Johnstraße, U3
HeizungOfen
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01. August 2017
Mietdauer5.0
Fläche40,73 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 146,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 506,80
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 86
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Smart Wohnung Nähe U3

Smart Wohnung Nähe U3

Zur Vermietung gelangt eine kompakte und gut aufgeteilte Wohnung im 2. Liftstock. Diese hat eine Wohnfläche von rund 40 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische oder Essecke, komplett neue Küche (ausgestattet mit Herd samt Ceranfeld und Backrohr, Spüle und Kühlschrank), modernes Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC, Abstellraum und Vorzimmer.

Die Wohnung wurde komplett neu saniert und ist mit Laminatböden sowie neuen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Darüber hinaus befindet sich im Haus noch ein Fahrrad bzw. Kinderwagenabstellraum. Die Beheizung erfolgt über einen Elektronachtspeicherofen sowie Elektroradiatoren.

Die Lage der Wohnung kann als zentral bezeichnet werden. Die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (keine 300 m), Darüber hinaus befinden sich an öffentlichen Verkehrsmittel die Buslinien 10A und 12A in Gehweite. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volkschule, Hauptschule sind ebenfalls in der Umgebung. Dies gilt auf für Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Supermärkte). Auch Ärzte und einige kleine Parks liegen in Gehweite.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 2.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 1.197,12
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 506,80
Mietvertragsvergebührung: EUR 182,45

Gesamt: EUR 3.886,37Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €360 Betriebskosten €80,02 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €58,78 Umsatzsteuer €8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €506,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
kubicek immobilien & investments
Geschäfts Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
Handy Bearbeiter: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218408

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Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015
Netiquette
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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