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Kofferpacken und Einziehen! Möblierte Eigentumswohnung ohne Lift. - Objektnr. 2218402

2431
Ort
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218402 // 2000/30277
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2431 Klein-Neusiedl
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Geschosse3
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 129.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 432,80
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Kofferpacken und Einziehen! Möblierte Eigentumswohnung ohne Lift.

Zum Verkauf gelangt diese komplett eingerichtete Eigentumswohnung in Kleinneusiedl. Die Vorbesitzer überlassen alle Einrichtungsgegenstände in guter Qualität in der Wohnung.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen & wohnen wollen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* Eingangsbereich Gardarobe mit WC & Abstellraum.
* Großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft, Wohnwand, Esstisch inkl. Sitzgelegenheit (ca. 25m²).
* Zugang zur überdachten Loggia (südseitig) mit 6m² vom Wohnzimmer.
* Küche mit allen Geräten.
* Toilette seperat.
* Badezimmer (die Badewanne ist renovierungsbedürftig).
* Jugendzimmer oder Arbeitszimmer (ca.15m²).
* Geräumiges Schlafzimmer (ca.15m²).

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Waschmaschinen- & Trockenraum und das Kellerabteil.
Vor dem Wohngebäude liegt der zugeordnete Stellplatz (nicht überdacht).

Das Gebäude wird derzeit, sowohl an der Fassade, dem Dach, als auch in den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, generalsaniert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren getauscht. Die Sanierungsarbeiten werden dieses Jahr im November abgeschlossen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. einer offenen WBF von ca. 20.500.- (genaue Zahlen, ab konkretem Kaufinteresse.)

Die aktuellen monatlichen Fixkosten berechnen sich wie folgt (brutto).

? 207.- BK Wohnung inkl.& Abstellplatz
? 159.- Instandhaltungsrücklage
? 66.- Sanierungsdahrlehen abzüglich Zuschuss
? 98.- Heizung & Strom (vor Sanierung Dach, Fassade, etc.)

FINANZIERUNG - VERMÖGENSAUFBAU

Wir begleiten unsere Kunden auf dem Weg zum Eigentum.
Sprechen Sie uns auf eine kostenfreie Finanzberatung und Finanzplanung an.


Klein-Neusiedl ist eine Ortschaft im Bezirk Wien Umgebung (Flughafennähe) mit ca. 800 Einwohnern.
Mit dem Auto ist man in 15 Min. sowohl in Schwechat als auch in Bruck a. d. Leitha. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Klein-Neusiedl gut erreichbar (Bus 221).
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Trafik & Gastronomie.

Schriftliche Anfragen bitte nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse).


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 050 450-670 oder 0676 410 62 31 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 129000 €

Eigenmittel



ca. 32250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
129000
+ Kauf Nebenkosten in €
12900
- Eigenkapital in €
32250
Finanzierungssumme in €
109650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
138776
Monatliche Rate in €
385



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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