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Möblierte Eigentumswohnung in saniertem Wohnhaus. (Preis inkl. Wbf. von ca. ? 21.000.-) - Objektnr. 2218402

2431
Ort
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218402 // 2000/30277
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftSportplatzweg
2431 Klein-Neusiedl
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Geschosse3
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 118.940,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 432,80
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Möblierte Eigentumswohnung in saniertem Wohnhaus. (Preis inkl. Wbf. von ca. ? 21.000.-)

Zum Verkauf gelangt diese komplett eingerichtete Eigentumswohnung in Kleinneusiedl. Die Vorbesitzer überlassen alle Einrichtungsgegenstände in guter Qualität in der Wohnung.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen & wohnen wollen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* Eingangsbereich Gardarobe mit WC & Abstellraum.
* Großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft, Wohnwand, Esstisch inkl. Sitzgelegenheit (ca. 25m²).
* Zugang zur überdachten Loggia (südseitig) mit 6m² vom Wohnzimmer.
* Küche mit allen Geräten.
* Toilette seperat.
* Badezimmer (die Badewanne ist renovierungsbedürftig).
* Jugendzimmer oder Arbeitszimmer (ca.15m²).
* Geräumiges Schlafzimmer (ca.15m²).

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Waschmaschinen- & Trockenraum und das Kellerabteil.
Vor dem Wohngebäude liegt der zugeordnete Stellplatz (nicht überdacht).

Das Gebäude wird derzeit, sowohl an der Fassade, dem Dach, als auch in den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, generalsaniert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren getauscht. Die Sanierungsarbeiten werden dieses Jahr im November abgeschlossen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. einer offenen WBF von ca. 21.000.-

Die aktuellen monatlichen Fixkosten berechnen sich wie folgt (brutto).

? 207.- BK Wohnung inkl.& Abstellplatz
? 159.- Instandhaltungsrücklage
? 66.- Sanierungsdahrlehen abzüglich Zuschuss
? 98.- Heizung & Strom (vor Sanierung Dach, Fassade, etc.)

FINANZIERUNG - VERMÖGENSAUFBAU

Wir begleiten unsere Kunden auf dem Weg zum Eigentum.
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Klein-Neusiedl ist eine Ortschaft im Bezirk Wien Umgebung (Flughafennähe) mit ca. 800 Einwohnern.
Mit dem Auto ist man in 15 Min. sowohl in Schwechat als auch in Bruck a. d. Leitha. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Klein-Neusiedl gut erreichbar (Bus 221).
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Trafik & Gastronomie.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/410 62 31
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 118940 €

Eigenmittel



ca. 29735 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
118940
+ Kauf Nebenkosten in €
11894
- Eigenkapital in €
29735
Finanzierungssumme in €
101099
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
127953
Monatliche Rate in €
355



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