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BASTLERHIT – HINTERHOLZ 8 -- BAUERNHOF IN WIENERHERBERG /  / 2435 Wienerherberg / Bild 0
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BASTLERHIT – HINTERHOLZ 8 -- BAUERNHOF IN WIENERHERBERG - Objektnr. 2218395

2435
Ort
94,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218395 // 2733/622
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2435 Wienerherberg
Baujahr1940
StockEG
KellerJa
Beziehbar abKV
Fläche94,00 m²
Grundfläche2.385,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 270.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 214.90
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

BASTLERHIT – HINTERHOLZ 8 -- BAUERNHOF IN WIENERHERBERG

BASTLERHIT - BAUERNHOF IN WIENERHERBERG MIT WEINKELLER
Zum Verkauf gelangt ein Bauernhof (Wfl. 94 m²) aus dem Jahre 1940 auf einem 2385 m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten, wie Pferdehaltung, Kleintierhaltung, Selbstversorger, etc. Sie wartet auf einen geschickten Handwerker, der sie aus ihrem Dornröschenschlaf zu neuem Leben erweckt.
Das derzeitige Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, eine Art Wintergarten und beheizbaren Nebenraum. Beheizt wird mit einer Holz-Zentralheizung, von der Küche aus gesteuert. Weiters gibt es eine große Scheune mit Pferdeboxen, einen Brunnen und einen kleinen Swimmingpool.
Ein idyllischer Garten mit diversen Obstbäumen ist ebenfalls vorhanden.
Separat gibt es noch einen dazugehörigen Weinkeller in der Kellerstraße, der auch ein paar Reperaturarbeiten notwendig hat.
Die Abgaben, wie Grundsteuer, Wasser und Kanal belaufen sich im Quartal auf € 126,55.
Müll wird zwei Mal jährlich mit € 69,67 verrechnet.
Der Kaufpreis für diesen urigen Bauernhof beträgt € 270.000,--. Hierbei wurde nur die Grundstücksgröße im Kaufpreis berücksichtigt ( pro m² 125,-- €>, eine Grundstücksteilung ist nicht möglich, da auf der Rückseite nur Felder angrenzen und keine Straße vorhanden ist..
Weiters ist bei Kaufabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl 20% Ust. zu entrichten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55

HWB: 214,9 kWh/m² (E-G)


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 270000 €

Eigenmittel



ca. 67500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
270000
+ Kauf Nebenkosten in €
27000
- Eigenkapital in €
67500
Finanzierungssumme in €
229500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
290461
Monatliche Rate in €
807



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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