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SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 2218387

2624
Ort
140,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218387 // 225/02166
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2624 Breitenau
Baujahr1957
Alt- oder NeubauAltbau
NäheNeunkirchen, Wr. Neustadt
Geschosse2
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze4
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche140,00 m²
Grundfläche548,00 m²
Balkon2
Zimmer6
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 216.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 280.70
Klasse für Heizwärmebdarf: G

BESCHREIBUNG

SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE

ANGRENZEND AN BACH UND WALD WARTET DIESES HAUS AUF SEINEN NEUEN BESITZER

Dieses Einfamilienhaus welches ca. 1955 errichtet und in den Jahren 2014 – 2017 modernisiert wurde, befindet sich in sehr guter Frequenzlage im Zentrum von Breitenau, angrenzend an Bach und Wald in Ruhelage. Die Zufahrt zu dieser Immobilie erfolgt über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse.

Der gepflegte Garten mit großzügig angelegter Terrasse sowie einer zusätzlichen überdachten Terrasse laden für Aktivitäten im Freien an sonnigen Tagen zum Entspannen und Erholen ein. Ein Carport bietet Platz für vier Autos.
Bei dieser renovierten Liegenschaft wurden in den letzten drei Jahren die Fassade, Fenster (Dreifachverglasung), Böden, Badezimmer im OG u. EG, Küche, Wasserleitungen, Strom uvm. erneuert.

Energieausweis für dieses Haus: 280,7 KWh/m²a – Energieausweis wurde vor der Kernsanierung erstellt. Der Wert ist daher nicht aktuell!

Wohnfläche: ca. 140m² zzgl. Nebengebäuden

Raumaufteilung
:
EG: Windfang, Vorraum – Eingangsbereich, geräumiges Esszimmer, hochwertige Küche samt allen Geräten, Abstellraum, Badezimmer mit großer Dusche, Toilette sowie helles und großzügiges Wohnzimmer
OG: Gang, drei Schlafzimmer, Büro mit Infrarotkabine sowie Ausgang auf die großzügige Dachterrasse, Toilette sowie Badezimmer mit Wanne
Nebengebäude
: Wirtschaftsraum, Werkstatt, zwei Lagerräume sowie Heizraum

Beheizung: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe
Anschlüsse:
Wasser, Strom, Gas, Telefon, Kanal, Bachzulauf für Gartenbewässerung sowie SAT

Betriebskosten monatlich:
Gemeindeabgaben ca. Euro 70,--, Strom und Heizung ca. Euro 100,--


Kaufpreis: Euro 216.000,--
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 %


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 216000 €

Eigenmittel



ca. 54000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
216000
+ Kauf Nebenkosten in €
21600
- Eigenkapital in €
54000
Finanzierungssumme in €
183600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
232369
Monatliche Rate in €
645



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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