Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 0
EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 1 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 2 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 3 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 4 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 5 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 6 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 7 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 8 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 9 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 0 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 1 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 2 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 3 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 4 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 5 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 6 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 7 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 8 EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA /  / 2522 Oberwaltersdorf / Bild 9

EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA - Objektnr. 2218384

2522
Ort
245,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218384 // 225/02163
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
Baujahr2004
Alt- oder NeubauNeubau
NäheEinkaufsmöglichkeiten, Baden,
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche245,00 m²
Grundfläche1.322,00 m²
Balkon2 (47,00 m²)
Zimmer6
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 1.690.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

EXCLUSIVE VILLA IN TOP GRÜNRUHELAGE - WALDRANDLAGE - FONTANA

NIEDRIGENERGIESTANDARD - NEUWERTIGE, ELEGANTE, ZEITLOSE VILLA IN REPRÄSENTATIVER LAGE

Ein verträumter Fleck Erde mit repräsentativer Villa sucht seinen neuen Besitzer.

Qualitätsbedachte, zeitlose/klassische, wertbeständige sowie mit hochwertigsten Materialien erbaute Villa, die keine Wünsche offen lässt!



Dank der exklusiven, offenen und weitläufigen Räumen besticht diese Immobilie mit besonders schönem Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten und imponierenden Räumlichkeiten verleihen dem Wohn-Essbereich ein besonderes Flair. Von der Dachterrasse aus können Sie einen atemberaubenden Fernblick bis zum Schneeberg genießen. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie zur wunderschönen, großzügig angelegten Terrasse. Der schöne und sonnige Gartenbereich mit überdachtem Pool lädt zum Erholen und Entspannen ein. Genießen Sie den Blick auf den herrlichen Garten und freuen Sie sich bereits jetzt auf ein gelungenes Grillfest mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Bekannten. Der angrenzende Wald ist für romantische Spaziergänge und zum Pilze sammeln mit den Kindern sehr gut geeignet.

Erholung und Entspannung ist auch im Kellerbereich angesagt.

Frühstück auf der Terrasse, Grillabende zu Zweit oder im Freundeskreis, Genuss im sonnigen Garten…..Ihre Wünsche könnten schon bald in Erfüllung gehen.
Träumen Sie nicht weiter, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie bald Ihr Leben in Ihrem Traumhaus.


Die gut durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in:

Erdgeschoss: Verglaster Windfang, Geräumige Diele-Eingangsbereich, Toilette mit Handwaschbecken, hochwertige und moderne Küche, Speis sowie ein lichtdurchfluteter und imponierender Wohn-Essbereich (ca. 80 m²) mit Ausgang auf die mit Glas überdachte Terrasse mit Lichtabschattung.

Obergeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, drei Bäder, vier großzügige Schlafzimmer, Schrankraum sowie Dachterrasse (ca. 17 m²) mit schönem Ausblick zum angrenzenden Auwald und Fernblick bis zum Schneeberg.

Wohnkeller: Stiegenhaus, Vorraum, Haustechnik und Wäscheraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Abstellraum sowie ein unvergesslicher, einzigartiger, gemauerter und temperaturgesteuerter Weinkeller.

Eine Doppelgarage, eine groß bemessene Einfahrt, ein großzügiger und überdachter Pool sowie ein Gartenhaus runden dieses Objekt ab.


Technische Daten:
Automatische Gartenbewässerung
Klimaanlage
vollautomatische Dosieranlage für den Pool
Gasheizung-Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Wasserenthärtungsanlage
hochwertige Fenster mit ferngesteuerten Rollläden
Alarmanlage
Wäscheabwurfschacht
u.v.m.

Dank der energieeffizienten Bauweise betragen die Gesamtbetriebskosten inklusive Gemeindeabgaben, Grundsteuer, Heizung, Wasser, Strom sowie Fontana Wohnparkgebühr nur ca. Euro 500,--/Monat


Fontana Wohnpark ein Lebensstil, zuhause ankommen.
(Text entnommen von www.fontana.at)

Heimkommen in eine der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs!

Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Aufregung und Abwechslung. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben!

FONTANA ist ein Place to-be für alle Genießer, aber auch für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen und anregenden Wohnumfeld sind.

Das Resort umfasst einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna sowie ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse.

Gute-Verkehrsanbindung. Richtung Wien sowie Baden mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Schwechat ist in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule sowie Gymnasium sind schnell und leicht zu erreichen.


Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!

Der Ort Oberwaltersdorf bietet viele Aktivitäten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Nähe von Baden mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. (Wenn Sie mehr über Oberwaltersdorf erfahren möchten dann besuchen Sie http://www.oberwaltersdorf.at)

Kaufpreis: Euro 1.690.000,--
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 %


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
S-Commerz
Hajrudin JAHIC
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672791
Handy Bearbeiter: +4350100672791
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218384

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1690000 €

Eigenmittel



ca. 422500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1690000
+ Kauf Nebenkosten in €
169000
- Eigenkapital in €
422500
Finanzierungssumme in €
1436500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1818069
Monatliche Rate in €
5050



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
FindMyHome.at erhält jeden Tag viele neue Immobilien - da ist mit Sicherheit auch dein perfektes, neues Zuhause dabei. Damit du nichts verpasst, melde dich kostenlos für unsere SuchAgentin an. Sie sendet dir alle neuen Immobilien, die deinem Suchauftrag entsprechen, automatisch per E-Mail zu.
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Kostenlos registrieren



ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Gemütlich - elegante Familienvilla mit Pool - Resort FONTANA - Objektnr. 2148932

257,00 m² - 6.0 Zimmer
1450000 €
PLZ: 2522

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Villa mit schönem Garten und Pool - Objektnr. 2060860


212,00 m² - 6.0 Zimmer
1500000 €
PLZ: 2522

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Moderne Villa mit gepflegtem Garten - Objektnr. 2215684


290,00 m² - 5.0 Zimmer
1480000 €
PLZ: 2522

Mehr anzeigen