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GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE, ÜBERDACHTER TERRASSE SOWIE LOGGIA - Objektnr. 2218378

2492
Ort
75,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218378 // 225/02157
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2492 Zillingdorf
Baujahr2001
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBadesee, Zentrum, Eggendorf
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche75,00 m²
Gartenfläche50,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 149.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE, ÜBERDACHTER TERRASSE SOWIE LOGGIA

SELTENE GELEGENHEIT IN TOLLER GRÜNRUHELAGE


Eine Gartenwohnung in sehr gutem Zustand und in Ruhelage, wartet auf seinen neuen Besitzer. Diese Eigentumswohnung besticht mit hellen Räumen, großer Loggia, überdachter Terrasse sowie gepflegtem Garten mit kleinem Fischteich. Die idyllische Lage am Ortsende, umgeben von Feldern, lädt zum Spazieren ein -ideal für Familie mit Kindern oder für Tierliebhaber. Die großzügig angelegte und blickgeschützte Terrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein. Bei dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit den wunderschönen Badesee (Steinbrunner See) sowie einen Fitnessraum in der Nähe, kostenlos zu nutzen.

Wohnfläche: ca. 75m² zuzüglich ca. 50m² Garten sowie Loggia und überdachter Terrasse mit ca. 15m²

Die gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in:
Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Wanne und Fenster, großzügigen Eingangsbereich – Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, großzügige Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den Garten sowie Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Vollendet wird diese Wohnung mit einem Autoabstellplatz sowie einem Kellerabteil (im Eigentum) Parkplätze für Gäste sind reichlich vorhanden.

Beheizung: Fernwärme
Energieausweis: 72 kwh/m²/a = HWB Klasse C

Anschlüsse: Wasser, Strom, Fernwärme, Telefon, Kanal, Kabelfernsehen sowie SAT

Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen Euro 302,--/Monat

Kaufpreis: Euro 149.000,--

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3 %


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KONTAKT
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Hajrudin JAHIC
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Handy Bearbeiter: +4350100672791
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149000 €

Eigenmittel



ca. 37250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149000
+ Kauf Nebenkosten in €
14900
- Eigenkapital in €
37250
Finanzierungssumme in €
126650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
160291
Monatliche Rate in €
445



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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