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SEHR HELLE UND SANIERTE DREI-ZIMMERWOHNUNG /  / 2700 Wiener Neustadt / Bild 0
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SEHR HELLE UND SANIERTE DREI-ZIMMERWOHNUNG - Objektnr. 2218377

2700
Ort
68,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218377 // 225/02156
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr1969
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBahnhof, Zentrum
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche68,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 120.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 336,28
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

SEHR HELLE UND SANIERTE DREI-ZIMMERWOHNUNG

ZENTRUMSNÄHE - BAHNHOFSNÄHE - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR


Diese, in den Jahren 2009 - 2017 modernisierte Eigentumswohnung, Baujahr 1970, befindet sich in sehr guter Frequenzlage und kann sofort bezogen werden. Im dritten Liftstock gelegen erwartet Sie diese Wohnung in Zentrumsnähe sowie Bahnhofnähe mit herrlichem Fernblick über der Stadt. Trotz der Innenstadtlage liegt diese Immobilie recht ruhig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Park, der an sonnigen Tagen zu Aktivitäten und Erholung im Freien einlädt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung (Wohnfläche rd. 68 m² zuzüglich Loggia) unterteilt sich in Vorraum, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer sowie großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (Ruhelage, Richtung Westen, Hofseite).
Die gesamte Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt. Kellerabteil vorhanden.
Autoabstellplätze können direkt vor der Hausanlage angemietet werden.

Betriebskosten: € 364,27/Monat = inklusive Instandhaltungsfond, Heizung und Warmwasser sowie Sanierungsdarlehen (€ 50,-/Monat - Restsumme bis 05.01.2037 beträgt € 13.050,15)

Kaufpreis = € 120.000,-

Energieausweis - Heizwärmebedarf: HWB = 38,0 kWh/m²a
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 %


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KONTAKT
S-Commerz
Hajrudin JAHIC
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672791
Handy Bearbeiter: +4350100672791
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218377

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 120000 €

Eigenmittel



ca. 30000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
120000
+ Kauf Nebenkosten in €
12000
- Eigenkapital in €
30000
Finanzierungssumme in €
102000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
129094
Monatliche Rate in €
359



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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