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SCHÖNE ALTBAUETAGE MIT BALKON - Objektnr. 2218373

1030
Ort
€ 3.795,00
Gesamtkosten
234,09 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218373 // 3/12943
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheRochusmarkt
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar ab15.10.2017
Fläche234,09 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
Kaution: €€ 11.385,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 411,99
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.795,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 145
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

SCHÖNE ALTBAUETAGE MIT BALKON

STILVOLLE, RENOVIERTE ALTBAUETAGE MIT BALKON
Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines repräsentativen Hauses in unmittelbarer Nähe zur Landstrasse.
Sehr gute Infrastruktur: U 3 Station Rochusmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der Nachbarschaft; Wien Mitte - CAT, Kino, etc. sowie Stadtpark in Gehdistanz.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf einen Balkon, Küche mit Essplatz, vier Schlafzimmer, zwei Bäder mit Wanne, Dusche und WC, ein weiteres Duschbad mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Garage kann seperat angemietet werden.

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Flügeltüren, Komplettküche, offener Kamin, Einbauschränke, Klimaanlage

BEAUTIFUL RENOVATED PERIOD APARTMENT WITH BALCONY - FOUR BEDROOMS - THREE BATHROOMS - AIR CONDITION
The apartment is located on the third floor with elevator of a period building close to Landstrasse - U3 Rochusmarkt; very good infrastructure, lively area with restaurants and shopping facilities; Stadtpark and CAT to the airport within walking distance.
Entrance, spacious living-dining-room with open fire place and balcony, eat-in-kitchen, four bedrooms, two bathrooms with tub, shower and WC, third bathroom with shower, three WC, utility room.
Wooden floors, high ceilings, fitted kitchen, open fireplace, wardrobes, air condition.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3075,46 zzgl 10% USt.Betriebskosten €374,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €345------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Dr. Alexandra Gabriel-Dimko
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
Telefon Bearbeiter: +4315331096
 
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Qualitätsmakler:
2012, 2013
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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