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TOLLES, MODERNES EINFAMILIENHAUS EXKLUSIV AUSGESTATTET - ERSTBEZUG - - Objektnr. 2218371

1230
Ort
139,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218371 // 1609/27903
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2016
NäheSchellensee, Wienerbergteich, Ketzergasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche139,00 m²
Grundfläche313,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 799.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.69
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

TOLLES, MODERNES EINFAMILIENHAUS EXKLUSIV AUSGESTATTET - ERSTBEZUG -

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf sonnigem Grund nahe Schellensee!
Das 2016 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne lichtdurchflutete Bauweise und durch eine durchdachte hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen ein großer offener Wohn.-/Essbereich, 4 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Bidet), 1 Abstellraum und ein großer Hobbykeller zur Verfügung. Das Haus wird Schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung/Besonderheiten:
+ Dichtbetonkeller
+ Ziegelmassivbauweise
+ Echtholz-Nussparkett edel versiegelt
+ Fußbodenheizung / Gas Zentral
+ LED-Beleuchtung mit Farbeinstellungsfunktion und Fernbedienung
+ hochwertiges Bad mit Bidet, Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
+ hochwertige Feinstein / Qualitätsfliesen
+ 3fach verglaste Fensterelemente
+ Sicherheitstüre
+ Außenjalousien mit Fernbedienung, Fliegengitter an den Fenstern
+ großer, bewohnbarer und beheizter Hobbyraum / Partykeller, hochwertig verfließt

Erdgeschoß (66,89 m²):
bestehend aus einem großen Wohn/Küchen/Essbereich mit 39,30 m² einem Vorzimmer mit 13,42 m², einem Gästezimmer mit 9,97 m² sowie einem Gäste-WC mit Dusche 4,20 m². Eine geräumige West-Terrasse mit ca. 18 m² ist vom Wohnbereich aus begehbar.

Obergeschoß (72,55 m²):
hier befinden sich weitere 3 Zimmer mit 19,71 m², 15,51 m² und 13,14 m², Flur mit 9,82 m², ein begehbarer Schrankraum 4,97 m² sowie einem tollen Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, großem Spiegel, Dusche, Badewanne, Bidet und WC 9,40 m². Das Treppenhaus wird durch ein großes Fensterelement natürlich belichtet.

Keller (67,02 m²):
Der Keller ist komplett ausgebaut. Der qualitative Stil zieht sich durch das gesamte Haus. 1 großartiger Hobbyräume mit 39,58 m² sorgen im Sommer für kühle und im Winter für warme Partystunden. Ein weiterer Raum für die Heizung mit 9,97 m² sowie ein Raum für die Waschmaschine und trocknen der Wäsche mit 9,20 m² stehen neben einem geräumigen Vorraum mit 8,27 m² zur Verfügung.

Grundstück (313,00 m²):
Bauklasse: W1, 6,5m
Der Garten ist westlich ausgerichtet!

Garage (ca. 14 m²):
Eine Einzelgarage (Fertigbauweise) bietet Platz für Ihr KFZ.
Lage

Tolle Lage in Liesing beim Schellensee!
In toller Grünlage in einer durch neu gebauten Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend können sie Ihr Freizeit genießen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto im naheliegenden Gewerbegebiet SCS wo Sie alle Einkaufmöglichkeiten nutzen und angenehme Shoppingstunden verbringen können. Anderseits erreichen Sie über die A21/A23 in ca. 25 Minuten das Herz von Wien (Stephansplatz) und in nur ca.10 Minuten sind Sie nahegelegenen wunderschönen Perchtoldsdorf.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 799000 €

Eigenmittel



ca. 199750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
799000
+ Kauf Nebenkosten in €
79900
- Eigenkapital in €
199750
Finanzierungssumme in €
679150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
859549
Monatliche Rate in €
2388



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