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Familientraum: großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick und wunderschönem Garten /  / 1130 Wien / Bild 0
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Familientraum: großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick und wunderschönem Garten - Objektnr. 2218352

1130
Ort
€ 2.000,00
Gesamtkosten
138,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218352 // 1609/27832
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1130 Wien
NäheLainzer Tiergarten
HeizungZentralheizung mit Öl
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche138,00 m²
Grundfläche882,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 6.000,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 239.3
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

BESCHREIBUNG

Familientraum: großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick und wunderschönem Garten

BESUCHEN SIE UNSER OPEN HOUSE AM SA, 24.6.2017 VON 15 - 18 UHR,
UM TELEFONISCHE VORANMELDUNG UNTER 0676 49 66 099 WIRD GEBETEN!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Villengegend in der Nähe des Lainzer Tiergartens. Es besticht durch seine exzellente Raumaufteilung und den herrlichen Garten und ist insbesondere für Familien bestens geeignet.

Die Räume teilen sich auf 4 Ebenen auf:

Erdgeschoß:
- geräumiger Vorraum
- Zimmer 1
- Duschbad mit WC
- Abstellraum

Mezzanin:
- sehr großes, helles Wohnzimmer
- Küche mit neuer Einbauküche (inkl. Mikrowelle und Geschirrspühler)
- Esszimmer
- Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit offenem Außenkamin

Obergeschoß:
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4 mit großer nordöstlich ausgerichteter Loggia
- Duschbad mit WC

Keller:
- großer Lager- oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur Garage mit 2 Abstellplätzen
- Technikraum
- Raum mit 4 Öltanks für die Zentralheizung

Das Obergeschoß bietet einen herrlichen Fernblick Richtung Lainzer Tiergarten und den Westen Wiens.
In den Zimmern ist Parkett, in den Bädern Feinsteinzeug und in den Gängen hochwertiger Marmor verlegt. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind Sie auch ohne Auto stets flexibel:
- Buslinien 56A, 56B direkt vor dem Haus

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Spar, Bipa, Billa, Merkur Markt) und das Krankenhaus Hietzing finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend bietet speziell für Familien mit Kindern ein attraktives Bildungsangebot. So befinden sich Kindergärten, Volksschulen, NMS, AHS und VHS in direkter Umgebung.
Auch das Erholungs- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Weinberge, der Maurer Wald und der Lainzer Tiergarten sind fußläufig erreichbar.

Rechtlicher Hinweis:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000



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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436606684706
Handy Bearbeiter: +436606684706
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218352

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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