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Wohngenuss - 3 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse und wunderbarem Fernblick /  / 1050 Wien / Bild 0
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Wohngenuss - 3 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse und wunderbarem Fernblick - Objektnr. 2218347

1050
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
123,90 m²
Fläche
3
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218347 // 147/12195
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchlossquadrat
KellerJa
Fläche123,90 m²
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 265,77
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.990,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.38
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

BESCHREIBUNG

Wohngenuss - 3 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse und wunderbarem Fernblick

Erstbezug - Dachgeschoss-Maisonette - durchdachte Raumaufteilung - Terrasse zum Innenhof - Fernblick über die Dächer von Wien - Klimaanlage für jede Etage - Kaminanschluss - Siemens-Einbauküche - Lift-Zutritt mittels Chip - Kellerabteil - ausgesuchte Toplage - Naschmarkt 800m

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/19456370 oder 01/526 26 36
Willibald SCHIERL

Das Non plus Ultra im Herzen des 5. Bezirks

Diese Maisonette-Wohnung mit 123,90 qm Wohnfläche und einer Terrassenfläche von 13,08 qm befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in der Nähe der U4 Station Pilgramgasse. Der Dachgeschossausbau wurde 2017 fertiggestellt und mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens auf hohem Niveau versehen. Durch die offene Bauweise und exklusive Architektur wird Ihnen ein herrlicher, unverwechselbarer Ausblick über die Dächer von Wien geboten.

Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet, der Zutritt ist mittels elektronischen Chips möglich. Auf der ersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, zwei Abstellräume, zwei Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und einem räumlich abgetrennten WC, sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Sämtliche Räume sind zentral vom Eingangsbereich zu begehen.

Auf der zweiten Ebene mit insgesamt 44,90 qm, Ausgang auf die 13,80 qm große Dachterrasse und einer hochwertigen Siemens-Einbauküche spielt sich das tägliche Leben ab. Hier wird Ihnen genügend Platz geboten um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Dank der geringen Dachneigung dürfen Sie bei der Einrichtung Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Auch im Sommer genießen Sie durch die Klimaanlage das unverwechselbare Wohngefühl.

Extras
Kaminanschluss zum Einbau einer zusätzlichen Heizquelle
Fenster und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Jalousien
Dachflächenfenster mit Isolierverglasung und Sonnenschutz
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Garagenplätze können optional angemietet werden
Vermietung auf 10 Jahre
Sofort beziehbar
Innenstadt und Hauptbahnhof sind zu Fuß zu erreichen

Zu Fuß erreichbare öffentliche Verkehrsmittel
U4 Pilgramgasse - 3 Minuten
14A, 59A - 2 Minuten
Hauptbahnhof - 20 Minuten

Lage und Umgebung
Die Lage des Hauses bietet Ihnen je nach Lust und Laune entweder einen ruhigen Aufenthalt im angrenzenden Park oder eben alle Vorteile, die es mit sich bringen in einer Stadt zu leben, wie zum Beispiel ein unverwechselbares Einkaufserlebnis am Naschmarkt, gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen.

Energieausweis: HWB 34,38

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/19456370 oder 01/526 26 36
Willibald SCHIERL
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Willibald SCHIERL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263616
Handy Bearbeiter: +4369919456370
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218347

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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