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Geniale Revitalisierung! - Objektnr. 2218346

1030
Ort
81,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218346 // 147/12194
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1899
Alt- oder NeubauAltbau
NäheBelvedere - Botanischer Garten
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche81,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 390.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 145,40
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 132.90
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Geniale Revitalisierung!

Vom Traum zum Raum! Stilvoll sanierte 3 Zimmer Wohnung in 1030 Wien! Ihr zentral gelegenes Heim zum Ankommen. Dieser aufwendig und geschmackvoll sanierte Stillaltbau der Jahrhundertwende wird Sie mit seinem Charme, der Ausstrahlung und seiner Eleganz erfreuen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/1945 63 70, 01/526 26 26
Willibald SCHIERL

Verwirklichte Wohnträume in Wien Landstraße!

Für die Liebhaber des klassischen Stilaltbaues wurde hier ein glanzvolles Projekt verwirklicht. Direkt nach der Generalsanierung gelangen diese traumhaften Stilwohnungen zum Verkauf.

Diese Wohnung, im Mezzanin gelegen und derzeit noch ohne Lift, bietet Ihnen ganz im Stil des gewohnten und oftmals ersehnten, hohe Räume, Kassettentüren, durchgehenden Fischgrät-Parkett usw. mit einer Ausstattung und Ausführung der heutigen Moderne!

Ihr neues Zuhause teilt sich auf seinen 81qm mit Balkon 4,5qm folgend auf:

*) ein Vorzimmer mit Ausgang auf dem Balkon
*) einen Abstellraum mit WA-Anschluss und Therme
*) Designer Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WA-Anschluss
*) WC mit Handwaschbecken
*) separate Küche
*) herrlichem geräumigen Wohnzimmer
*) großzügiges Schlafzimmer und
*) ein weiteres Zimmer

Natürlich wurden hier an den gewählten Materialien und Ausführung keine Kosten und Mühen gescheut um Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden. Am besten überzeugen Sie sich selbst davon.

Wir bieten Ihnen aber noch einige andere Alternativen zur Erfüllung Ihrer Wohnraumwünsche:

Wir bieten Ihnen aber noch einige andere Alternativen zur Erfüllung Ihrer Wohnraumwünsche:
Derzeit stehen nur mehr wenige Einheiten von 67qm bis 81qm, teilweise mit Balkon zu einen
Kaufpreis von EUR 215.000,- bis EUR 390.000,-, zur Verfügung.

Lage:
Sie finden Ihr neues Heim in Wien Landstraße in Citynaher Lage. Das Umfeld mit dem nahen Belvedere, dem Botanischen Garten, Rennweg – Center mit der Schnellbahnstation und seiner guten öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 77A und der Straßenbahnlinie 71 quasi vor der Haustür wird Sie überzeugen. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars.

Resümee:
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einem sehr beliebten Wiener Grätzel. Alles zum sofortigen Bezug bereit und auf die moderne Bedürfnisse der neunen Bewohner abgestimmt.

HWB 139,20 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/1945 63 70, 01/526 26 26
Willibald SCHIERL


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Willibald SCHIERL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263616
Handy Bearbeiter: +4369919456370
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218346

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 390000 €

Eigenmittel



ca. 97500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
390000
+ Kauf Nebenkosten in €
39000
- Eigenkapital in €
97500
Finanzierungssumme in €
331500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
419554
Monatliche Rate in €
1165



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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