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Neubau mit Loggia! - Objektnr. 2218343

1170
Ort
0,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218343 // 147/12190
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheElterleinplatz
Liftja
Kaufpreis: €€ 275.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.68
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Neubau mit Loggia!

ERTRAGREICH - bei der zukünftigen U5!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785 oder 01/526 26 36

Beschreibung:
Freundliches 3-Zimmer Apartment mit einem sehr guten Grundriss. Erstbezug mit einer geschmackvoll ausgeführten Architektur.

Flächenaufteilung:
Wohnung 62,56qm
Loggia 9,96qm
Summe 72,25qm

Kellerabteil ca. 2qm

optionaler Garagenplatz ca. 12qm

Ausstattung und Beschreibung:
- Eichenparkettboden im Wohnbereich und in der voll ausgestatteten Küche
- Fliesen im Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorzimmer und Abstellraum
- Kellerabteil

Kaufpreis:
Wohnung 275.000,00 EUR zzgl. 20 Prozent USt.
optionaler Garagenplatz 20.000,00 EUR zzgl. 20 Prozent USt.

Beim Kauf als Share Deal sind Wohnung und Garage ein Paket.

Durch die zukünftige U5 ist mit einer überdurchschnittlichen Wertsteigerung zu rechnen!

Miethöhe:
Die Wohnung ist bis 30. April 2022 befristet vermietet und hat eine derzeitige jährliche Nettomiete von 8.448,00 EUR (jährliche Indexiering).
Für die Garage sind jährlich 660,00 EUR zu erwarten (jährliche Indexiering)

Umfeld:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Straßenbahn-Linien 9 und 43 zur U6-Station Alser-Straße. In unmittelbarer Nähe sind ein Einkaufszentrum, 2 Banken, das Metropol, sowie Gastro-Lokale und im Haus ein Supermarkt.

Resümee:
Durchdachte Raumaufteilung, sehr gute Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage ergänzen das Gesamtbild und geben eine solide Basis als Wertanlage.

Energieausweis: HWB 28,68

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785 oder 01/526 26 36Barrierefrei: JA


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315262636
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218343

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 275000 €

Eigenmittel



ca. 68750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
275000
+ Kauf Nebenkosten in €
27500
- Eigenkapital in €
68750
Finanzierungssumme in €
233750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
295840
Monatliche Rate in €
822



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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