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2 Zimmer Erstbezug in Floridsdorf /  / 1210 Wien, Floridsdorf / Bild 0
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2 Zimmer Erstbezug in Floridsdorf - Objektnr. 2218324

1210
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218324 // 2483/12546
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien, Floridsdorf
NäheMaria Schüler Park
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche50,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.250,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 750,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

2 Zimmer Erstbezug in Floridsdorf

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk. Innerhalb von wenigen Minuten sind sämtliche benötigten Geschäfte zu erreichen. Ein gemütlicher Shoppingtag kann ebenfalls im in der Nähe befindlichen Einkaufszentrum Shopping Center Nord verbracht werden. Sollten Sie kein Auto zur Verfügung haben, kommen Sie natürlich auch nicht zu kurz. Sowohl Bahnhof, U-Bahn, Bus als auch Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für genügend Aktivitäten in der Freizeit ist vorgesorgt. Neben einem gemütlichen Tag mit Picknick an der Alten Donau können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten nachgehen.

Die neusanierte Wohnung ist mit ihren ca. 50 m² perfekt für kleine und junge Familien geeignet. Neben einer geräumigen Wohnküche, gibt es einen weiteren Raum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ausreichend Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: Floridsdorf U6 (0,95 km), Neue Donau U6 (2,03 km)
Bus: Bahnsteggasse 431 (0,28 km), Floridsdorfer Markt 228, 420, 426, 431 (0,30 km), Koloniestraße 36A (0,37 km)
Straßenbahn: Floridsdorfer Markt 30, 31 (0,31 km), Bahnsteggasse 30, 31 (0,32 km), Koloniestraße 26 (0,36 km)


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Shalva Morris unter der Telefonnummer 06767222225 oder per E-Mail unter morris@era4m.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €750 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Shalva Morris
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436767222225
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218324

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Qualitätsmakler:
2014, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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