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Elegante Neubauwohnung mit Terrasse in bester Innenstadtlage - 1010 Wien zu kaufen - Objektnr. 2218317

1010
Ort
61,08 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218317 // 109/16603
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheStephansplatz
Liftja
KellerJa
Fläche61,08 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 990.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 249,26
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.91
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

Elegante Neubauwohnung mit Terrasse in bester Innenstadtlage - 1010 Wien zu kaufen

Elegante Neubauwohnung mit Terrasse in bester Innenstadtlage

In einem der bemerkenswertesten Straßenzüge der mittelalterlichen Innenstadt Wiens mit ihren barocken Fassaden wird der Altbestand eines Wohnhauses aus dem 16. Jahrhundert nach historischem Vorbild aufwändig saniert und um zwei Dachgeschossetagen erweitert. Der Neubauteil wird an der Hinterseite des Hauses in absoluter Ruhelage angebaut und bietet elegante, moderne Wohneinheiten zwischen 42 und 169 m² Wohnfläche mit großflächiger Panoramaverglasung und Terrassen bzw. Balkonen.

Wohnung TOP 10 B:
Ebene: 3. OG
Wohnfläche: ca. 61,08 m²
Balkon: ca. 9,07 m²
Wartungssteg: ca. 2,07 m²
Kaufpreis: € 990.000,00

Die Ausstattung des Hauses verbindet gekonnt die historische Substanz mit modernster Technik. Während das ursprüngliche Ambiente weiter wirken darf, genießen die Bewohner alle Annehmlichkeiten luxuriösen Wohnens auf internationalem Standard. Das Haus wird mit einem modernen Lift und einer geräumigen Garage ausgestattet. Ein Garagenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 125.000,00 erworben werden.

Die Lage in der mittelalterlich anmutenden Schönlaterngasse ist eine wahre Rarität. Die Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen: Eine perfekte öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung und Nahversorgung sowie ein etabliertes Angebot an gehobener Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis (14.04.2013): HWB 35,91 kWh/m²a; fGEE 0,86Provision: 3%


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KONTAKT
ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Barbara Reithofer-Jaklin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473281
Handy Bearbeiter: +4366488962200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218317

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 990000 €

Eigenmittel



ca. 247500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
990000
+ Kauf Nebenkosten in €
99000
- Eigenkapital in €
247500
Finanzierungssumme in €
841500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1065023
Monatliche Rate in €
2958



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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