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Elegante Neubauwohnung mit Terrasse in bester Innenstadtlage - 1010 Wien zu kaufen - 360° Rundgang - Objektnr. 2218316

1010
Ort
41,65 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218316 // 109/16602
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheStephansplatz
Liftja
KellerJa
Fläche41,65 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 690.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 169,48
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.91
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Elegante Neubauwohnung mit Terrasse in bester Innenstadtlage - 1010 Wien zu kaufen - 360° Rundgang

Elegante Neubauwohnung mit Terrasse in bester Innenstadtlage

In einem der bemerkenswertesten Straßenzüge der mittelalterlichen Innenstadt Wiens mit ihren barocken Fassaden wird der Altbestand eines Wohnhauses aus dem 16. Jahrhundert nach historischem Vorbild aufwändig saniert und um zwei Dachgeschossetagen erweitert. Der Neubauteil wird an der Hinterseite des Hauses in absoluter Ruhelage angebaut und bietet elegante, moderne Wohneinheiten zwischen 42 und 169 m² Wohnfläche mit großflächiger Panoramaverglasung und Terrassen bzw. Balkonen.

Wohnung TOP 10 A:
Ebene: 3. OG
Wohnfläche: ca. 41,65 m²
Balkon: ca. 6,97 m²
Kaufpreis: € 690.000,00

Die Ausstattung des Hauses verbindet gekonnt die historische Substanz mit modernster Technik. Während das ursprüngliche Ambiente weiter wirken darf, genießen die Bewohner alle Annehmlichkeiten luxuriösen Wohnens auf internationalem Standard. Das Haus wird mit einem modernen Lift und einer geräumigen Garage ausgestattet. Ein Garagenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 125.000,00 erworben werden.

Die Lage in der mittelalterlich anmutenden Schönlaterngasse ist eine wahre Rarität. Die Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen: Eine perfekte öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung und Nahversorgung sowie ein etabliertes Angebot an gehobener Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis (14.04.2013): HWB 35,91 kWh/m²a; fGEE 0,86

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 690000 €

Eigenmittel



ca. 172500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
690000
+ Kauf Nebenkosten in €
69000
- Eigenkapital in €
172500
Finanzierungssumme in €
586500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
742289
Monatliche Rate in €
2062



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