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Provisionsfreie Eigentumswohnungen - 1150 Wien zu kaufen - Objektnr. 2218313

1150
Ort
46,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218313 // 109/15730
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSechshauser Park/Längenfeldgasse
Beziehbar ab4. Quartal 2017
Fläche46,00 m²
Balkon1 (1,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 265.766,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

Provisionsfreie Eigentumswohnungen - 1150 Wien zu kaufen

Eigentumswohnungen mit Garagenplatz provisionsfrei für den Käufer

Dieser moderne Neubau ist für den Investor wie für den Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Insgesamt verfügt dieses Projekt über 27 Wohnungen, welche sich über 7 Etagen verteilen.

Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung:
2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 47 m²
3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 54 m²

Eine Liste aller verfügbaren Wohnungen befindet sich im Anhang.
Die Anlegerpreise verstehen sich zzgl. Ust.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei!

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrassen.
Es erwarten Sie „durchdachte“ Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, helle und freundliche Räume sowie hochwertige Verarbeitung.
11 PKW-Stapelparker ergänzen den hohen Wohnkomfort dieser Liegenschaft.

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Bad und WC: Boden- und Wandfliesen; Küche und Vorraum: Bodenfliesen, Fertigparkett
- Kunststofffenster mit Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Telefon- und UPC-Vorbereitung in jeder Wohnung
- Audio-Gegensprechanlage
- Zentralheizung
- Lift
- Kellerabteil

Ein Stellplatz in einem halbautomatischen Parksystem in der Tiefgarage (gültig für Top 6, 9, 10 und 14) ist bereits im Preis inkludiert.

Betriebskosten Wohnungen: ca. € 1,70 bis € 1,80/m² (vorläufige Schätzung).
Höhe der Rücklage: ca. 0,20-0,35 /m² (vorläufige Schätzung, die Höhe der Rücklage wird erst im späteren Prozess festgelegt)

Baubeginn: 1. Quartal 2016
Fertigstellung: 4. Quartal 2017

Infrastruktur:
Aufgrund des zentralen Standortes befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Geschäften für die Artikel des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linien U4, U6, Buslinien 12A, 57A
Die Südautobahn und die Tangente sind rasch über den „Grünen Berg“ und die Westautobahn über die verlängerte Wienzeile erreichbar.

Energieausweis (11.08.2014):
HWB 34,77 kWh/m²a, fGEE 0,89Provision: 0%


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Nicole Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473218
Handy Bearbeiter: +436643819401
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218313

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 265766 €

Eigenmittel



ca. 66441.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
265766
+ Kauf Nebenkosten in €
26577
- Eigenkapital in €
66442
Finanzierungssumme in €
225901
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
285906
Monatliche Rate in €
794



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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