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Erstbezug im kernsanierten Stilaltbau /  / 1140 Wien / Bild 0
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Erstbezug im kernsanierten Stilaltbau - Objektnr. 2218280

1140
Ort
49,30 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218280 // 2962/1799
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheSchönbrunn, U4 Hietzing
HeizungZentralheizung
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar ab31.12.2017
Fläche49,30 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 212.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Erstbezug im kernsanierten Stilaltbau

Erstbezug im kernsanierten Stilaltbau

In ruhiger Lage in Penzing, unweit des Schloss Schönbrunn, befindet sich die Wohnhausanlage mit 16 teilweise neuerrichteten wunderschön designten Eigentumswohnungen.
Top 9 befindet sich im ersten Stock, ist ca. 49,30m² groß und hat 2 perfekt aufgeteilte Zimmer.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- große Wohnküche
- Schlafzimmer inkl. Ankleide
- Bad
- Toilette
- AR

Optional kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz um 25.000? angekauft werden.

Projektbeschreibung:

Mit dem Umbau und der Sanierung des Vorderhauses im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertigste State-of-the-Art Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angegrenzten Grünflächen. Das Gebäude grenzt direkt an einen geräumigen Innenhof, der als Garten und Erholungszone dienen kann, an. So erweitert sich der Wohnraum auch nach außen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Je nach Wohnungsgröße verfügen die Wohneinheiten über geräumige Terrassen unterschiedlicher Größen, jeweils mit direktem Blick auf den Garten.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Dino Mujic gerne unter +43 664 88 78 55 55 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488785555
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218280

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 212000 €

Eigenmittel



ca. 53000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
212000
+ Kauf Nebenkosten in €
21200
- Eigenkapital in €
53000
Finanzierungssumme in €
180200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
228065
Monatliche Rate in €
634



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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