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Top designte Maisonettewohnung mit Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 0
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Top designte Maisonettewohnung mit Eigengarten - Objektnr. 2218275

1140
Ort
104,83 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218275 // 2962/1794
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheSchönbrunn, U4 Hietzing
HeizungZentralheizung
Garagenplätze1
Beziehbar ab1.10.2017
Fläche104,83 m²
Gartenfläche155,75 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 503.190,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Top designte Maisonettewohnung mit Eigengarten

Schlüsselfertige Garten-Maissonette-Wohnung

In ruhiger Lage in Penzing, unweit des Schloss Schönbrunn, befindet sich die Wohnhausanlage mit 16 teilweise neuerrichteten wunderschön designten Eigentumswohnungen.
Top 1 befindet sich im Hofgebäude, ist 104,83m² groß und hat 3 perfekt aufgeteilte Zimmer und einen 155,75m² großen Eigengarten.

Im EG befinden sich folgende Räume:

- Vorraum
- große Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten
- Bad inkl. Toilette
- Eigengarten mit kleinem Gartenhaus

Über die Stiege kommt man ins OG zu folgenden Räumlichkeiten:
- Gang
- Master bedroom inkl. Schrankraum
- Schlafzimmer
- Bad inkl. Toilette

Optional kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz um 23.000? angekauft werden.

Projektbeschreibung:

Mit dem Umbau und der Sanierung des Vorderhauses im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertigste State-of-the-Art Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angegrenzten Grünflächen. Das Gebäude grenzt direkt an einen geräumigen Innenhof, der als Garten und Erholungszone dienen kann, an. So erweitert sich der Wohnraum auch nach außen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Je nach Wohnungsgröße verfügen die Wohneinheiten über geräumige Terrassen unterschiedlicher Größen, jeweils mit direktem Blick auf den Garten.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Dino Mujic gerne unter +43 664 88 78 55 55 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Dino Mujic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488785555
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218275

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 503190 €

Eigenmittel



ca. 125797.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
503190
+ Kauf Nebenkosten in €
50319
- Eigenkapital in €
125798
Finanzierungssumme in €
427712
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
541323
Monatliche Rate in €
1504



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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