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!!NASCHMARKT: Moderne DG-Maisonette mit Traumterrasse!! - Objektnr. 2218274

1060
Ort
108,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218274 // 2962/1793
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien, Mariahilf
KategorieA
NäheNaschmarkt
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Geschosse2
Liftja
Möblierungteilweise
Beziehbar ab1.10.2017
Fläche108,00 m²
Terrassen2 (43,67 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 690.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 257,78
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

!!NASCHMARKT: Moderne DG-Maisonette mit Traumterrasse!!

Dachterrassen-Wohntraum am Naschmarkt

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Einrichtung, sowie durch die Dachterrasse mit Blick auf den Naschmarkt und die Wiener Innenstadt. Mit ihren zentral begehbaren 3 Zimmern, eignet sich diese Wohnung nicht nur für Paare, sondern auch für Familien mit Kindern, sowie für Wohngemeinschaften.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum mit Einbauschrank, Gäste WC, sehr geräumige, helle Wohnküche, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (mit Badewanne), Aufgang in den ersten Stock der direkt zur Büronische führt, weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad mit WC, Ausgang auf die Dachterrasse. Alle Schlafräume, sowie Aufenthaltsräume sind mit einer Klimaanlage versehen um auch im Sommer gut verweilen zu können.

In dieser Wohnung erkennt man auf den ersten Blick, dass die Wohnung gepflegt und mit Sorgfalt behandelt wurde. In jedem Raum wurde eine präzise Planung an den Tag gelegt, um den vorhandenen Raum bestmöglich zu nutzen und so viel Stauraum wie möglich unterzubringen. Es wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und es wird Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung an sich ist schon ein wahrliches Unikat in dieser Lage und wird durch die knapp 44m² große Terrasse zusätzlich aufgewertet und lädt somit zum Verweilen und Entspannen ein.

Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten, Naschmarkt. Der Nachmarkt ist seit dem 18. Jahrhundert als der wohl vielfältigste Markt Wiens bekannt und ein Schmelztiegel verschiedenster Einflüsse, welche Wien mitunter zur lebenswertesten Stadt der Welt machen. Er ist ein Erlebnis für alle Sinne und besticht auch heute noch mit den, von damals erhaltenen Marktständen und ihren fachkundigen Verkäufern.

Die exzellente Infrastruktur (öffentliches Verkehrsnetz, U4 Kettenbrückengasse, zahlreiche Busverbindungen) macht es möglich, das Stadtzentrum als auch die Umgebung Wiens in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Kärntner Straße), Schulen und Kindergärten sowie diverse Bars und Kaffees befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Dino Mujic gerne unter +43 664 88 78 55 55 zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Dino Mujic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488785555
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 690000 €

Eigenmittel



ca. 172500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
690000
+ Kauf Nebenkosten in €
69000
- Eigenkapital in €
172500
Finanzierungssumme in €
586500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
742289
Monatliche Rate in €
2062



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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