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EXKLUSIVE ZWEI ZIMMER- RUHELAGE mit LOGGIA und GARAGENPLATZ /  / 1190 Wien / Bild 0
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EXKLUSIVE ZWEI ZIMMER- RUHELAGE mit LOGGIA und GARAGENPLATZ - Objektnr. 2218265

1190
Ort
€ 799,50
Gesamtkosten
51,62 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218265 // 105/04289
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBillrothstrasse
1190 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NähePeter-Jordan-Strasse
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abJuni
Fläche51,62 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.198,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 103,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 799,50
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE ZWEI ZIMMER- RUHELAGE mit LOGGIA und GARAGENPLATZ

Exklusive und moderne 2 Zimmer Wohnung mit einer Loggia im 3 Liftstock

In der Billrothstraße 22, im 19. Wiener Bezirk, entsteht ein attraktives Wohnhaus mit einer durchdachten Architektur und garantiert für alle Mieter ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besteht aus:
* einem Vorraum
* einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte
* einem Schlafzimmer
* einem Bad mit einem Waschtrockner
* einer Toilette
* sowie einer Loggia von ca. 5,00 m²

Die Wohnfläche inkl. der Loggia beträgt 51,62 m² und liegt hofseitig mit Blick in einen begrünten Innenhof.

Der Bereich im Innenhof ist durch die bepflanzten Eigengärten und die Begrünung des Hofdaches eine grüne Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt.

Eine hell-beleuchtete, gut befahrbare Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Liftzugang sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Ein Tiefgaragenplatz um 135,00 € im Monat ist obligatorisch zu mieten.

Das Objekt zeichnet eine exklusive Ausstattung aus:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil, Innenjalousien
Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Tiefgarage, Vorbereitung für UPC und A1 Telekom, moderne Wohnanlage (Niedrigenergiehaus mit Gaszentralheizung)

Lage:
Die Lage zwischen dem Grüngürtel des Wienerwaldes und den innerstädtischen Bezirken verleiht Döbling ein einzigartiges Flair, das in Kombination mit der guten Infrastruktur des Bezirks hohe Lebensqualität bietet.

Mit dem vielseitigen Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße und Billrothstrasse lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen, für die Freizeitgestaltung empfehlen sich die abwechslungsreichen Gastroangebote, das Szeneviertel rund um die Stadtbahnbögen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten.

Infrastruktur:
U6-Nussdorfer Straße, U4 Spittelau;
Straßenbahnlinien 37 und 38;
Buslinien 10A, 34A, 35A, 37A, 40A sowie S-Bahn, Franz-Josefs-Bahn

Mietbeginn: ab 15.05.17 / befristet auf 5 Jahre

Anfallende Nebenkosten im Falle einer Anmietung:
* Kaution zwischen 3-6 BMM
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 BMM Provision zzgl. 20% Ust

Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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