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Ihr Zuhause - Reihenhaus nahe Marchfeld Center - Provisionsfrei // Your Home - semi-detached house near Marchfeld Center - Commission Free // - Objektnr. 2218261

1220
Ort
119,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218261 // 3358/717
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheDonauauen Lobau // U2
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar ab(In Bau) Q2-3/2017
Fläche119,00 m²
Grundfläche198,00 m²
Terrassen1 (18,20 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 389.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 90,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78

BESCHREIBUNG

Ihr Zuhause - Reihenhaus nahe Marchfeld Center - Provisionsfrei // Your Home - semi-detached house near Marchfeld Center - Commission Free //

Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau, befindet sich diese entzückende Wohnhausanlage mit 10 modernen Reihenhäusern in Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette, ein fast 50 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Schrank und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 389.900 oder schlüsselfertig für EUR 426.900,00 zu haben.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung.

Schlüsselfertig wird das Haus spätestens in Q3/2017

Alles ist für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser!


This adorable Condominium with 10 modern townhouses in low energy standard is located not far from the National Park Donau-Auen Lobau and from Marchfeld Center. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilet and an almost 50 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with bath, toilet and shower.
A parking plot is included in the offer.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 389.900 but also as turnkey project for EUR 426.900.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.
Modifications are possible depending on the construction progress.

The house will be ready at the latest in Q3 / 2017

Everything is free of brokerage fee for you!
For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 389900 €

Eigenmittel



ca. 97475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
389900
+ Kauf Nebenkosten in €
38990
- Eigenkapital in €
97475
Finanzierungssumme in €
331415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
419447
Monatliche Rate in €
1165



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