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RUHIGE 2 Zimmer mit Balkon in der HOFZEILE /  / 1190 Wien / Bild 0
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RUHIGE 2 Zimmer mit Balkon in der HOFZEILE - Objektnr. 2218259

1190
Ort
€ 870,85
Gesamtkosten
66,55 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218259 // 105/04224
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHofzeile
1190 Wien
Baujahr1964
Alt- oder NeubauAltbau
NäheDöblinger Hauptstrasse
Stock3
KellerJa
Beziehbar abnach Mietvertrag
Fläche66,55 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.612,55
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 92,05
Monatliche Gesamtkosten: €€ 870,85
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

RUHIGE 2 Zimmer mit Balkon in der HOFZEILE

In einem gepflegten Haus zwischen der Döblinger Hauptstrasse und der Billrothstrasse befindet sich eine nette 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon im 3 Stock.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit einer modernen Küche ausgestattet.

Die Wohnung besteht aus

*) einem Vorraum
*) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) einem Wohnzimmer
*) einem Schlafzimmer
*) einem Badezimmer
*) einer Toilette
*) sowie einem hofseitig gelegenen Balkon

Ausstattung:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil
Haus: Kinderwagen-/Fahrradabstellraumm, kein Lift!

Infrastruktur:

In der näheren Umgebung des Hauses finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Billrothstraße sowie das nicht weit entfernte Einkaufszentrum Q19.

Zur Erholung bietet sich der fußläufig erreichbare Strauß Launer Park.
Ebenfalls leicht erreichbar ist der Donaukanal, wo Sie auch die Radweganbindung zur Innenstadt finden.
Aber auch die Donauinsel mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten und Lokalen ist nicht weit entfernt.

Gut erreichbar sind viele universitäre Einrichtungen wie z.B. die Universität für Bodenkultur und die Wirtschaftsuniversität.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Eine umfangreiche Lokalszene in der nächsten Umgebung sowie im angrenzenden 9. Bezirk sorgen für ein großes Angebot an Essen und Trinken.

Verkehrsanbindung:

S45 Wien Oberdöbling
Straßenbahnlinien 37 und 38

Mietdauer/Mietbeginn: befristet / ab sofort

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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