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Stadt-Wohnung Nähe Lauberpark // Arthaberplatz ( Laxenburger Str.) // City -Apartment next Lauberpark / Arthaberplatz ( Laxenburger Str.) // /  / 1100 Wien / Bild 0
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Stadt-Wohnung Nähe Lauberpark // Arthaberplatz ( Laxenburger Str.) // City -Apartment next Lauberpark / Arthaberplatz ( Laxenburger Str.) // - Objektnr. 2218257

1100
Ort
100,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218257 // 3358/704
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
NäheLauberpark / Arthaberplatz ( Laxenburger Str. )
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abbinnen 4 Wo. n. KV
Fläche100,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 269.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 343,86
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.35
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Stadt-Wohnung Nähe Lauberpark // Arthaberplatz ( Laxenburger Str.) // City -Apartment next Lauberpark / Arthaberplatz ( Laxenburger Str.) //

Eine mehr als gepflegte und helle Stadtwohnung im Ausmaß von knapp 100 m² wird im Herzen des 10 Bezirks unweit vom Reumannplatz zum Kauf angeboten. Sie liegt im 1. Liftstock eines 1957 erbauten Neubaus.

Man gelangt in die Wohnung in einem knapp 14m² ( Verteiler ) Raum, der über die Funktion des Vorraums und Garderobe die Verbindung zu fast allen anderen Räumen der Wohnung gewährt. Gleich neben dem Eingang ist ein Abstellraum, die vom Bad getrennte Toilette, das Bad mit der Gasetagenheizung, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner, die Zugänge zum Wohnzimmer, Küche, und 2 der ins gesamt 3 Schlafzimmer.

Der Schnitt der Wohnung ist unglaublich effizient, sie wirkt größer als 100 m² und durch die weißen Wände freundlich und gemütlich. Sie kann entweder möbliert, wie abgebildet, gegen eine geringe aber angemessene Ablöse oder auch ohne bewegliches Inventar, nur mit Küche und Bad gekauft werden.

Eine Wohnungsübergabe ist längstens binnen 4 Wochen ab treuhändischer Hinterlegung des Kaufpreises möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
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A very and bright city apartment of about 100 m² in size not far from Reumannplatz at the heart of the 10th district is offered for sale. It is located on the 1st floor of a 1957 built building.

One enters the apartment in a nearly 14m² ( distribution ) area, which ensures the function of a vestibule and wardroom as well as the connection to almost all other rooms in the apartment. Next to the entrance there is a storage room, a separated toilet, the bathroom with gas heating, bath, basin and towel dryer, the access to the living room, kitchen, and to 2 of the total 3 bedrooms.

The layout of the apartment is incredibly efficient, it creates the impression of an apartment larger than 100 m² and comes accross friendly and cozy by the white walls. It can purchased either be furnished, as shown, for a small but adequate compensation or without movable inventory, only with kitchen and bathroom.

A hand-over of the apartment is possible within latest 4 weeks from the date of receipt of the purchase price on the trustee?s bank account.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.35 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218257

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 269000 €

Eigenmittel



ca. 67250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
269000
+ Kauf Nebenkosten in €
26900
- Eigenkapital in €
67250
Finanzierungssumme in €
228650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
289385
Monatliche Rate in €
804



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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