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Charmant gekoppelt und ? Provisionsfrei - im grünen Essling // Charmingly coupled and ... commission free - in the green Essling // - Objektnr. 2218256

1220
Ort
127,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218256 // 3358/698
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheU1 Aspern Nord
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abvorauss. Q1/2018
Fläche127,00 m²
Grundfläche252,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 529.900,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85

BESCHREIBUNG

Charmant gekoppelt und ? Provisionsfrei - im grünen Essling // Charmingly coupled and ... commission free - in the green Essling //

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Eine fast 48 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 529.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 568.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen, Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

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In a quiet, family-friendly green area in Essling, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area there is sufficient wardrobe space, a toilet and storage room. An almost 48 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 529.900,00 but also as turnkey project for EUR 568.900,00.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.
Modifications are possible depending on the construction progress.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !
------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 529900 €

Eigenmittel



ca. 132475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
529900
+ Kauf Nebenkosten in €
52990
- Eigenkapital in €
132475
Finanzierungssumme in €
450415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
570056
Monatliche Rate in €
1583



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