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Modern, Naturnah und Familienfreundlich - PROVISIONSFREI // Modern, close to nature and family-friendly - COMMISSIONFREE // - Objektnr. 2218255

1210
Ort
129,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218255 // 3358/695
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheU1 Leopoldau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abin Planung
Fläche129,00 m²
Grundfläche313,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 599.900,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8

BESCHREIBUNG

Modern, Naturnah und Familienfreundlich - PROVISIONSFREI // Modern, close to nature and family-friendly - COMMISSIONFREE //

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet unweit von U1 Leopoldau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette und ein separates Abstellzimmer. Von hier kann man einen fast 54 m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, betreten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 599.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 639.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen, Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

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In a quiet, family-friendly green area near U1 Leopoldau, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, is compactly cut and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. In the entrance area there is sufficient wardrobe space, a toilet and a separate storage room. From here one can, enter a 54 m² living-dining-kitchen area with fireplace and patio exit into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 599.900,00 but also as turnkey project for EUR 639.900,00.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.
Modifications are possible depending on the construction progress.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !
------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 599900 €

Eigenmittel



ca. 149975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
599900
+ Kauf Nebenkosten in €
59990
- Eigenkapital in €
149975
Finanzierungssumme in €
509915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
645361
Monatliche Rate in €
1793



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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