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Eine Prise Luxus und eine wunderbare Sicht  - PROVISIONSFREI // A touch of luxury and a wonderful view - Commission Free // /  / 1220 Wien / Bild 0
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Eine Prise Luxus und eine wunderbare Sicht - PROVISIONSFREI // A touch of luxury and a wonderful view - Commission Free // - Objektnr. 2218254

1220
Ort
84,45 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218254 // 3358/692
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
NäheAlte Donau
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab30. Nov. 2017
Fläche84,45 m²
Terrassen1 (21,12 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 540.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 492,24
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Eine Prise Luxus und eine wunderbare Sicht - PROVISIONSFREI // A touch of luxury and a wonderful view - Commission Free //

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues, hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ein Traum.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist ruhig, hell und hat eine herrliche Sicht. Der Eingangsbereich ist einladend und teilt die Wohnung in 2 Bereiche. Einerseits befindet sich eine wunderschöne Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer großzügigen Terrasse. Andererseits der Privatbereich, bestehend aus 2 Schlafzimmern, ein Bad und einer separate Toilette.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt möglich.

Parkplätze stehen in der Hausanlage für je EUR 10.000, bzw. für je EUR 15.000 (inkl. Carport) zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 285,34; Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bezugsfertig ist die Immobilie ab 30.11.2017.

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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

The apartment is located on the attic, is quiet, bright and has a fantastic view. The entrance area is welcoming and divides the apartment into 2 areas. On one hand there is a beautiful living-dining-kitchen with exit to a spacious terrace. On the other is the private area consisting of 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Parking available in the courtyard for EUR 10.000 each, and for EUR 15,000 each (incl. Carport).

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 285.34.

Completion date 30.11.2017


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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 540000 €

Eigenmittel



ca. 135000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
540000
+ Kauf Nebenkosten in €
54000
- Eigenkapital in €
135000
Finanzierungssumme in €
459000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
580921
Monatliche Rate in €
1614



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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