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Wohnen am Rosenhügel /  / 1130 Wien / Bild 0
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Wohnen am Rosenhügel - Objektnr. 2218250

1130
Ort
68,67 m²
Fläche
2
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218250 // 101/11743
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftGallgasse
1130 Wien
NäheJP || Rosenhügelstraße ||
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche68,67 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 279.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 219,79
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Wohnen am Rosenhügel

1. Lage

Die neusanierten Wohnungen befinden sich im 13. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel und ist von Grünanlagen umgeben. In diesem Stadtteil gibt es viele Parkanlagen und Tiergärten, welche in nur wenigen Auto oder Gehminuten zu erreichen sind. Die Speisinger Hauptstraße bietet zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in nächster Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Hietzing sind vor Ort.

Die Straßenbahnlinie 60 führt direkt ins Stadtzentrum. Zudem sind auch zahlreiche Busse verfügbar.

2. Architektur und Ausstattung

Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 58m² und 76m² sind alle mit Terrassen, Balkon oder Gärten ausgestattet.
Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen bieten alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit Attributen heutiger Bauweise.


3. Wohnen im Grünen

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, so dass ein gutes Lebensgefühl von ländlichem Flair mitten in einer urbanen Zone entsteht. Ein Schritt aus der Wohnung hinaus ins Freie und die Last des Alltags fällt ab.
Top-ausgestattete Wohnungen mit einem Blick in die Natur – so muss heutiges Wohnen sein.


Ein Garagenplatz kann in der Hauseigenen Tiefgarage um EUR 19.900 erworben werden.


Ansprechpartner:
Frau Nattaya Englinger
Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

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KONTAKT
JP Immobilien
Daniel Madile
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315966020
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218250

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 279000 €

Eigenmittel



ca. 69750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
279000
+ Kauf Nebenkosten in €
27900
- Eigenkapital in €
69750
Finanzierungssumme in €
237150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
300143
Monatliche Rate in €
834



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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