Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 0
Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 1 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 2 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 3 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 4 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 5 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 6 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 7 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 8 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 9 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 0 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 1 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 2 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 3 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 4 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 5 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 6 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 7 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 8 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 9 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 10 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 11 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 12 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 13 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 14 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 15 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 16 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 17 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 18 Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage /  / 2544 Leobersdorf / Bild 19

Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage - Objektnr. 2218238

2544
Ort
105,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218238 // 3679/128
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2544 Leobersdorf
NäheBahnhof, Hauptplatz
HeizungFußbodenheizung
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche105,00 m²
Grundfläche194,00 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 319.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 181,82
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.95
Klasse für Heizwärmebdarf: A

BESCHREIBUNG

Wunderschönes ECK- REIHENHAUS in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Zum Verkauf gelangt ein exquisites Eck- Reihenhaus, in familienfreundlicher Ruhelage.

Dieses bezaubernde Reihenhaus befindet sich einer ruhigen Wohnanlage, mitten in Leobersdorf
und gliedert sich auf 3 Ebenen, wie folgt:


- Erdgeschoss:

Zentral begehbares Vorzimmer, mit Zugang zum WC (inkl. Handwaschbecken und Bidet)- Wohnküche- Kellerabgang, in besten Zustand befindliche Küche mit hochwertiger Gerätschaft, offener/heller, großräumiger Wohnraum, mit direkten Ausgang auf die 14 m² große Terrasse bzw. in den 119 m² großen Eigengarten.

- Obergeschoss:

Wunderschönes Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Doppel-Waschbecken, Wäscheschacht und Fenster, Schlafzimmer, 2 großräumige Kinderzimmer, extra WC, sowie einen Abstell/Schrankraum.

- Kellergeschoss:

2 großzügige Kellerräume, in dem man seiner Phantasie freien Lauf lassen kann, sowie einen Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss.


Im Kaufpreis inbegriffen, sind außerdem, 2 KFZ- Abstellplätz.

Wie schon erwähnt, verfügt dieses TOP- Reihenhaus, über einen 119 m² großen Garten, in den man die schönen Tage im Jahr, beim Grillen, Spielen, Relaxen,..... genießen kann.

Das Haus wird komplett möbliert übergeben!
Zu Bedenken sei, das gesamte Mobiliar wurde vor 2 Monaten, rundum erneuert (inkl. Wandanstrich, Boden)

Sonstiges:
- Wohnraumlüftung
- Alarmanlage (vorbereitet)
- Vorbereitung für die zentrale Staubsaugeranlage
- Kabel TV Anlage (auch Breitband Internet möglich)
- Raumtemperatur in jedem Raum, individuell regulierbar (Fußbodenheizung)
- ....

Zu dem genannten Kaufpreis (VB) € 319.000, kommt eine Wohnbauförderung von ca. € 43.000 hinzu. (monatlich ca. 145 €)

Die im Gesamtkaufpreis enthaltenen S-Bauspardarlehen, können nach Überprüfung und Erfüllung der Kriterien übernommen werden:

Mögliche Zusammensetzung des Kaufpreises:

Wohnbauförderung ca. € 43.000
S-Bauspardarlehen derzeit ca. € 101.000
S-Bauspardarlehen derzeit ca. € 48.000
Kaufpreis € 170.000
--------------------------------------------------------------------------------------
Gesamtsumme € 362.000

Finanzierungshilfe wird geboten


Infrastruktur:

Leobersdorf bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende.... (Lebensmittelgeschäfte, Cafe´s, Restaurant´s, Heurige...), und das alles, in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Auch für sportliche Aktivitäten sei gesorgt (Fußball, Radfahren, Bahnengolfsport, Fitness, Tennis, Kegelverein, uvm...)

Verkehrsanbindung:

Unweit des Hauses, fährt ein Bus - direkt nach Wien.
Auch die Möglichkeit mit dem Zug nach Wien zu fahren, ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Binnen 35 Minuten ist man in Wien Meidling.
Ebenso wäre es möglich, mit den Wiener Lokalbahnen, von Leobersdorf - in die Innenstadt zu fahren. Fahrzeit (laut Routenplaner) ca. 45 Minuten.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, wird hingewiesen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (NAME, ADRESSE, TEL.NR) BEARBEITEN KÖNNEN

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig € und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
RE/MAX Eco in Gänserndorf
Rene Sezgin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436604063667
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218238

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 319000 €

Eigenmittel



ca. 79750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
319000
+ Kauf Nebenkosten in €
31900
- Eigenkapital in €
79750
Finanzierungssumme in €
271150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
343174
Monatliche Rate in €
953



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
FindMyHome.at erhält jeden Tag viele neue Immobilien - da ist mit Sicherheit auch dein perfektes, neues Zuhause dabei. Damit du nichts verpasst, melde dich kostenlos für unsere SuchAgentin an. Sie sendet dir alle neuen Immobilien, die deinem Suchauftrag entsprechen, automatisch per E-Mail zu.
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Kostenlos registrieren



ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wunderschönes Reihenhaus in familienfreundlicher Anlage! - Objektnr. 2212793

110,00 m² - 4.0 Zimmer
299999 €
PLZ: 2544

Mehr anzeigen