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Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon /  / 1140 Wien / Bild 0
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Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon - Objektnr. 2218237

1140
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218237 // tschn 22977
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKordon, Campingplatz Wien West
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Grundfläche486,00 m²
Kaufpreis: €€ 315.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon - unverbaubarer Ausblick.

Das ca. 486 m2 große Grundstück befindet sich am Satzberg und bietet einen Ausblick in die umliegenden Hügel des Wiener Waldes. Das Grundstück liegt in Hanglage und ermöglicht beim Bau eine schöne Fernsicht. Ausflüge in die wunderschöne Umgebung können Sie direkt vom Haus beginnen - das Grundstück bietet den perfekten Standort für Wanderungen, Mountainbike-Touren etc. Die Buslinien 43A, 52A und 52B halten in unmittelbarer Nähe - Alle Linien bringen Sie in nur 5 Minuten zur U4-Bahnstation Hütteldorf.



Flächenwidmung laut Stadt Wien: W I 6,5m ogk max. 25% bebaubare Fläche!

Das bedeutet Wohnbau Klasse 1 mit einer max. Bauhöhe von 6,5 m2 in offener oder gekuppelter Bauweise, wobei max. 25% des Grundstücks bebaut werden dürfen. Bei gekuppelter Bauweise sind laut der für das Grundstück geltenden sog. Besonderen Bestimmungen max 100m2 bebaubare Fläche zulässig. Die für das Grundstück geltenden Besondere Bestimmungen stelle ich Ihnen gern zur Verfügung. Hierin steht u.a. auch, dass der höchste Punkt des Daches max. 4,5m über der tatsächlich errichteten Gebäudehöhe sein darf - aufgrund der Hanglage sollten sich dadurch mindestens 3 Stockwerke ausgehen. Sehr gern stehe ich für weitere Informationen dazu zur Verfügung. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 315.000,- EURO.

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust
Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme gemäß §5EAVG.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 315000 €

Eigenmittel



ca. 78750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
315000
+ Kauf Nebenkosten in €
31500
- Eigenkapital in €
78750
Finanzierungssumme in €
267750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
338871
Monatliche Rate in €
941



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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