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Neu sanierte Altbauwohnung nähe Auhof  /  / 1140 Wien / Bild 0
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Neu sanierte Altbauwohnung nähe Auhof - Objektnr. 2218233

1140
Ort
67,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218233 // bun 23068
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheAuhof Center, Wien Fluss
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche67,00 m²
Gartenfläche1.000,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 229.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 05.06.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Neu sanierte Altbauwohnung nähe Auhof


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Neu sanierte Altbauwohnung im Herz des 14., Bezirkes  Apartment im Herz des 14., Bezirkes befindet sich eine 3 Zimmerwohnung  Zum Verkauf  gelangt eine schöne geschmackvolle 3 Zimmerwohnung ca. 67m²  3.Stock ohne LIFT auf einem STILALTBAU 1900 Durch den Vorraum gelangt man in das geräumige Wohnzimmer oder Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer, in das Bad mit Badewanne und ins separate WC.   Das Haus mit Herz und mit riesige GARTEN - Mitbenützung.       Raumaufteilung:
Wohnzimmer 

Schlafzimmer

Kabinett   

Küchen Anschlüsse   

Bad mit Wanne, Handwaschbecken

Extra Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss. 

Himmelsrichtung: West.     
Wohnung nach Generalsanierung von dem aus man nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Auhof Center gehen muss.  Hütteldorf U4, S-Bahn S45, S50, und S80 und zahlreiche Busse 447, 50a.   14. Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich Ausstattung: Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung (Brennwert Gerät), Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume verfliest. Lage: in 3 Minuten zur
S-Bahn Wien Hadersdorf  Richtung Wien Meidling oder 

Richtung Wien Hauptbahnhof oder

Wien Westbahnhof und

Div. Busse 447, 50A, 50B, 150 und 

Autobahn: A1, Wientalstraße
Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER 140 Shops. Wien Fluss, Städtisches Sommerbad Hadersdorf - Weidlingau, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Energieausweis:  D  HWB 124  f GEE C 1,67 Gültigkeitsdatum: 05.06.2023 Für weitere Fragen oder einen Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter  E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919015860
Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 229000 €

Eigenmittel



ca. 57250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
229000
+ Kauf Nebenkosten in €
22900
- Eigenkapital in €
57250
Finanzierungssumme in €
194650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
246354
Monatliche Rate in €
684



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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