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Maisonettwohnung mit Flachdachterrasse /  / 1210 Wien / Bild 0
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Maisonettwohnung mit Flachdachterrasse - Objektnr. 2218231

1210
Ort
103,40 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218231 // bun 23064
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Katholische Kirche Stammersdorf.
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche103,40 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 363.400,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 29.01.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A +

BESCHREIBUNG

Maisonettwohnung mit Flachdachterrasse


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Maisonettwohnung mit Flachdachterrasse Geschmackvoll ca. 103,38m²  3 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Stammersdorf. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gut geführten Neubauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholzeingangstüre eingebaut.



Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Vorraum, Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme, Fußbodenheizung, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. 



Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, Internet TV und Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angekauft werden.   Raumaufteilung: Erste Ebene
Vorraum

WC

Wohnküche

Schlafzimmer
zweite Ebene
zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Orientierung: Südost. 
Flachdachterrasse: 
weiteres gelangt man vom Schlafzimmer (Siehe Plan)  auf die Traumhafte Flachdachterrasse mit herrlichen Weitblick über die Dächern Stammersdorf.  
Lage: in 6 Minuten zur Straßenbahnlinie 31 Wien Stammersdorf, Bus 30A vor dem Haustür, Shuttle-Bus G3 Shopping Resort, S-Bahn € Brünnerstr. 60, und Autobahn A22 in Richtung Südosten und Westen.  Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park und Spielplatz in unmittelbarer Nähe, sowie Shopping Center Nord und Krankenhaus Nord. Diese Lage bietet Ihnen die beste Infrastruktur im Zentrum von Floridsdorf. Das Nahe Erholungsgebiet für Freizeit:  
Alte Donau

Heurigen
Energieausweis: B HWB 33,25 gültig bis: 29.01.2024   Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne  Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter  E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!  


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919015860
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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 363400 €

Eigenmittel



ca. 90850 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
363400
+ Kauf Nebenkosten in €
36340
- Eigenkapital in €
90850
Finanzierungssumme in €
308890
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
390939
Monatliche Rate in €
1086



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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