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Im Herz des Stammersdorf, Barrierefrei - Objektnr. 2218228

1210
Ort
52,30 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218228 // bun 23058
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Katholische Kirche Stammersdorf.
HeizungFußbodenheizung
StockErdgeschoss
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche52,30 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 212.320,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 29.01.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A +


BESCHREIBUNG

Im Herz des Stammersdorf, Barrierefrei


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Top Neubauwohnung im Herz des Stammersdorf, Barrierefrei  Geschmackvoll ca. 52.28m²  2 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Stammersdorf. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut geführten Neubauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholzeingangstüre eingebaut.



Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Vorraum, Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme und Fußbodenheizung, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. 



Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, Internet TV und Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angekauft werden.   Raumaufteilung:
Vorraum

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Handwaschbecken.  

Orientierung: Südwest
Lage: in 6 Minuten zur Straßenbahnlinie 31 Wien Stammersdorf, Bus30A, vor dem Haustür, Shuttle-Bus G3 Shopping Resort, S-Bahn € Brünnerstr. 60, und Autobahn A22 in Richtung Südosten und Westen.  Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe, sowie Shopping Center Nord und Krankenhaus Nord. Diese Lage bietet Ihnen eine beste Infrastruktur im Zentrum von Floridsdorf. Das Nahe Erholungsgebiet für Freizeit:  
Alte Donau 

Heurigen
Energieausweis: B HWB 33,25 gültig bis: 29.01.2024   Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne  Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung! 


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 212320 €

Eigenmittel



ca. 53080 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
212320
+ Kauf Nebenkosten in €
21232
- Eigenkapital in €
53080
Finanzierungssumme in €
180472
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
228410
Monatliche Rate in €
634



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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