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Altbau- Erstbezug mit Balkon /  / 1020 Wien / Bild 0
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Altbau- Erstbezug mit Balkon - Objektnr. 2218224

1020
Ort
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218224 // 433
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Fläche54,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 273.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.91
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

Altbau- Erstbezug mit Balkon

Diese praktische, neu sanierte Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock eines schönen Altbaus in der Nähe der Donau.


Sie wurde aufwändig saniert und hochwertig ausgestattet.


Die Wohnung verfügt über rund 57 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon), befindet sich im 3. Stock und verteilt die Räume wie folgt:


- Vorraum


- voll ausgestattete Küche


- 2 Zimmer (getrennt begehbar)


- Badezimmer mit Dusche


- separate Toilette


 Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden. Der Balkon sowie das kleinere Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine kleine Ruheoase.


Lage


Das Gebäude befindet sich unweit der Donau und der Messe Wien. Somit liegen alle Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten vor der. Haustüre. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Umgebung zB Penny Markt, Spar, Bank, DM, Bäcker, Apotheke etc. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ebenso wie die Wirtschaftsuni.


Öffentliche Anbindungen:


- U-Bahn: U1 (Station Vorgartenstraße)


- Autobus: 11A

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Cardo Immobilienvermittlung GmbH
Gernot Schmelz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366488299656
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 273000 €

Eigenmittel



ca. 68250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
273000
+ Kauf Nebenkosten in €
27300
- Eigenkapital in €
68250
Finanzierungssumme in €
232050
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
293688
Monatliche Rate in €
816



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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